Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – Sonnige Dreizimmer-Wohnung in Wiesloch

Objektbeschreibung

Als alleinbeauftragter Makler freuen wir uns, Ihnen diese helle Eigentumswohnung in einer gesuchten Wohnlage von Wiesloch präsentieren zu dürfen.

Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 (16 WE) in einer sonnigen und ruhigen Umgebung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnideen zu verwirklichen.
Mit ca. 83 m² Wohnfläche besticht diese Wohnung durch einen großzügigen und modernen Schnitt. Helle und freundliche Räume prägen das Ambiente der Immobilie.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zu einem schönen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden bis in die Abendstunden. Gleich daneben befindet sich die separate Küche.
Die Wohnung verfügt zudem über ein großes Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Der großzügige Flurbereich bietet ausreichend Platz. Außerdem stehen Ihnen ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung stehen.

Ein Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab, ebenso wie ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Teilweise sind Renovierungsarbeiten empfehlenswert, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.

Aufgrund der guten Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als solide, rentable Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in dieser attraktiven Dreizimmer-Wohnung zu verwirklichen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer: 187669
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 82,59 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.564,00 m²
Zimmer: 3
Wohneinheiten: 16
Balkone: 2

Preise

Kaufpreis: 269.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.257,05 €
Aussen Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Details

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 156.93 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Wiesloch ist eine lebendige Stadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, die sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung auszeichnet. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Heidelberg und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Innenstadt von Wiesloch bietet eine charmante Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Geschäften und gemütlichen Cafés. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine Vielzahl kulinarischer Angebote bereitstellen. Regelmäßige Wochenmärkte und Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsleben und laden zum Bummeln ein.

Wiesloch ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wander- und Radwege führen durch die malerische Umgebung, während Parks und Grünflächen in der Stadt selbst Erholungsräume schaffen.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sind die Verkehrsanbindungen hervorragend: Die Autobahnen A6 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und der öffentliche Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten.

Insgesamt bietet Wiesloch eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer Stadt schätzen.

Exposé