Zinshaus / Renditeobjekt in Bonn

Kapitalanlage in frequentierter Lage der Bonner City!

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und eine Wohnung und teilt sich wie folgt auf:

Einheit 1: Ca. 118 m² großes attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss mit zusätzlich ca. 37 m² Lagerfläche im Untergeschoss und einem ca. 22 m² großen Personalraum sowie einer Toilette im 1. Obergeschoss.

Einheit 2: Ausstellungsfläche mit großzügigem Schaufenster und Büro mit rund 53 m² im 1. Obergeschoss mit zusätlicher Toilette.

Einheit 3: Maisonettewohnung mit ca. 164 m² im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie den rückwärtigen Zwischengeschossen.

Sonstige Angaben

Energiekennwert Wärme: 155 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1899
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Energieausweistyp: 2 Bedarfsausweise, Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Baujahr des Gebäudes: 1899; Nichtwohngebäudeausweis für EG + 1. OG: Wärme: 155 kWh/(m²*a), Strom: 90 kWh/(m²*a); Wohngebäudeausweis für 2. OG und DG: Endenergiebedarf: 219,1 kWh/(m²*a); Energieausweise gültig bis: 28.06.2032.

Objektdaten

Objektnummer

23423

Objektkategorie

Zinshaus / Renditeobjekt

Baujahr

1899

Flächen

Wohnfläche

ca. 164,00 m²

Gesamtfläche

ca. 400,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 148,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 400,00 m²

Preise

Kaufpreis

1.590.000,00 €

Aussen Courtage

3,57 %

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1899

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiebedarf

219,1 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme

155 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom

155 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G