Zinshaus / Renditeobjekt in Frankenberg

Objektnummer: 64460

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Autobahnnah | ca. 12.000 m² Gewerbeanwesen nahe Chemnitz | Halle + Büro +Freifläche

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 11.752 m² großes Gewerbeanwesen, welches mit verschiedenen Hallenflächen, Büroflächen und Garagen bebaut ist. Die Gesamtnutzfläche beträgt ingesamt ca. 4.796 m².

Die Aufteilung der Nutzfläche ist wie folgt:

Gebäude 1 - Bürogebäude - ca. 266 m² Büro + ca. 265 m² Lager
Gebäude 2 - Werkstatt/ Lager (Altbau) - ca. 283 m² Büro + ca. 1.019 m² Produktion
Gebäude 3 - Produktionshalle mit Hochlager - ca. 210 m² Büro + ca. 2.155 m² Produktion + ca. 250 m² Lager
Gebäude 4 - Werkstatt/ Maschinenhalle - ca. 292 m² Produktion
Gebäude 5 - Werkstatt (ehem. Beizhalle) - ca. 56 m² Produktion
Garagen - 2 Doppelgaragen, verbunden durch Holzschuppen

Das Grundstück besteht aus 6 Flurstücken ( ca. 5.826 m², ca. 3.536m², ca. 1.400 m², ca. 285 m², ca. 634 m² und ca. 71 m²).

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterührende Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

- Gebäude 1-

* Baujahr ca. 1897
* ca. 531 m² Nutzfläche
* zweigeschossig, unterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss
* Satteldach mit Zwerchgiebel/ Holz und Schieferdachhaut
* Öl-Zentralheizung und Solar-Thermie (Fußboden und Warmwasser)

- Gebäude 2 -

* Baujahr ca. 1920
* ca. 1.302 m²
* zweigeschossig, nicht unterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss
* flaches Satteldach/ Flachdach mit Lichtkuppel und einer Trapezblechdachhaut
* Ölzentralheizung (für gesamtes Gewerbeobjekt) und Solar-Thermie

- Gebäude 3-

* Baujahr ca. 2000
* ca. 2.365 m² Nutzfläche
* eingeschossiges Gebäude mit angebautem Hochlager, nicht unterkellert
* Büro-und Sozialtrakt im Obergeschoss
* Stahl-Skelettkonstruktion
* Rolltore
* Öl-Zentralheizung

- Gebäude 4 -

* Baujahr 2004
* ca. 292 m² Nutzfläche
* eingeschossig, nicht unterkellert
* Stahlfachwerkbinder / Satteldach mit aufdämmung und Lichtkuppel (elek. betrieben)
* Sektionaltor (gedämmt)
* Öl-Heizung

- Gebäude 5 -

* Baujahr 2007
* ca. 56 m² Nutzfläche
* eingeschossig, nicht unterkellert
* Metallrahmen-Konstruktion
* Trapezblech
* Betonboden
* keine Heizung

- Sonstiges -

* zweiseitig Grenzbebauung
* überwiegende Einfriedung durch Zaun
* LKW Abstellfläche (Splitt)
* PKW Stellplätze

Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer
64460
Objektkategorie
Zinshaus / Renditeobjekt

Flächen

Bürofläche
ca. 759,00 m²
Lagerfläche
ca. 4.037,00 m²
Gesamtfläche
ca. 4.796,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 11.752,00 m²

Preise

Kaufpreis
1.590.000,00 €
Kaufpreis pro m²
331,53 €
Mieteinnahmen
9.600,00 €
Aussen Courtage
7,14 %

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Frankenberg in Sachsen, direkt an der B169 gelegen und ca. 5 Autominuten von der Anschlusstelle A4 entfernt.

Frankenberg/Sa. ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen an der Zschopau in der Nähe der sächsischen Industriestadt Chemnitz. Der Ort befindet sich inmitten des Sachsendreieckes Chemnitz ( ca. 10 km) – Dresden ( ca. 55 km) – Leipzig ( ca. 80 km) und ist mit einer eigenen Anschlussstelle an die Bundesautobahn 4 angebunden. Durch den Ort verlaufen die Bundesstraßen 169 und 180.

Die nächsten größeren Flughäfen sind in ca. 60 km Entfernung Dresden und ca. 90 km Leipzig/Halle.

Ansprechpartner

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Robert Haupt

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