Nähe Schützenwall

Nähe Schützenwall - Gerichte

Objektbeschreibung

Unterkellertes Rotsteingebäude in viergeschossiger Bauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss mit Ausbaureserve. Satteldach mit harter Dacheindeckung. Rotsteinverblender. Balkone zur Gebäuderückseite. Fernheizung. Überwiegend Fenster mit Isolierverglasung. Bäder / WC in den Wohnungen. 4 PKW-Stellplätze auf dem Hof.Energieverbrauchsausweis: Fernwärme. 146,2 kWh/(m²*a). Klasse E.

Ausstattung

Im Kellergeschoss:Mieterkeller. Heizungskeller. Waschküche. Flur.Hochparterre links:3 Zimmer. Küche. Bad. WC. Balkon. Ca. 57,19 m²Hochparterre rechts:2 Zimmer. Küche. Bad. WC. Balkon. Ca. 47,38 m²Im 1. Obergeschoss bis 3. Obergeschoss:Links: 3 Zimmer. Küche. Bad. WC. Balkon. Ca. 57,19 m²Rechts: 2 Zimmer. Küche. Bad. WC. Balkon. Ca. 47,38 m²Insgesamt steht eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 418 m² zur Verfügung.Die Wohnung im 1.OG rechts ist derzeit nicht vermietet und steht dem Erwerber frei zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1957Heizungsart: FernwärmeEnergieeffizienzklasse: EEnergiekennwert: 146,2 kWh/(m²*a)Energieausweistyp: VerbrauchsausweisBemerkungen:Ein Teil der rückwärtigen Grundstückfläche ist durch eine Tiefgarage überbaut. Die in diesem Zusammenhang bestehenden Rechte und Verpflichtungen sind vom Käufer zu übernehmen. 4 Kfz-Stellplätze sind gegenwärtig vermietet an das Hotel Wiking.Derzeitige Jahresnettokalt-Sollmiete: Ca. 42.400,- €Außenanlagen:Gartenanlage. 4 PKW-Stellplätze.Belastungen:Die in Abt. II des Grundbuchs eingetragene Belastung (Grunddienstbarkeit betreffend Nutzung des rückwärtigen Teils des Grundstücks) muss ohne Anrechnung auf den Kaufpreis übernommen werden. Abt. III des Grundbuchs wird im Zuge des Verkaufs abgelöst.

Objektdaten

Objektnummer: 1065a
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1957

Flächen

Wohnfläche: ca. 418,00 m²
Gesamtfläche: ca. 418,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 373,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 418,00 m²

Preise

Kaufpreis: 975.000,00 €
Aussen Courtage: 5,95%

Details

Heizung: Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Das angebotene Wohnhaus liegt im Kreuzungsbereich Ringstraße / Schützenwall in günstiger Innenstadtlage. Das Stadtzentrum mit dem Alten Rathaus, die Fußgängerzone Holstenstraße sowie der Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Exposé