Interessante Gewerbefläche in zentraler Lage von Bedburg-Kirchherten!

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von Bedburg-Kirchherten und bietet rund 160 m² im ebenerdigen Erdgeschoss sowie 96 m² im Untergeschoss

Zur Immobilie gehören drei Stellplätze hinter dem Gebäude.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Objektdaten

Objektnummer: 104179
Objektart: Bürofläche
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Bürofläche: ca. 256,00 m²

Preise

Kaltmiete: 1.550,00 €
Miete pro m²: 3,03 €
Nebenkosten: 1.000,00 € (inkl. Heizkosten)
Aussen Courtage: 3,57 MM

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 472.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 472.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 472.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Die Stadt Bedburg liegt im Rhein-Erft-Kreis rund 40 km vor den Toren Kölns. Mit aktuell rund 23.300 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540.

Zentral gelegen verfügt Bedburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Das dortige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot hat viel zu bieten: Ob Wanderungen und Trekkingausflüge auf dem hervorragenden Wegenetz, Radtouren über die Kaiserroute und den Erftwanderweg oder Schwimm- und Angelsport auf den umliegenden Seen - für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.