So behalten Sie die vollständige Kontrolle

Mit unserer Wirtschaftlichkeitsprüfung behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihren Immobilienbestand. Gleichzeitig erhalten Sie alle notwendigen Daten, um über eine mögliche Weiterentwicklung Ihrer Bestände entscheiden zu können.

Sie erhalten eine technische, juristische und wirtschaftliche Positionsbestimmung Ihrer Immobilien. Dabei ergänzen wir die eventuell unvollständigen Informationen des Eigentümers und zeigen wirtschaftliche Entwicklungsvarianten der Immobilie auf.

Unsere Nachhaltigkeits- und Potenzialanalyse zeigt ein Gesamtbild der Investition über die geplante Haltedauer. Unser umfangreiches Angebot erstreckt sich bis zur juristischen und steuerlichen Vertretung Ihrer Interessen – in Übereinstimmung mit Ihren wirtschaftlichen und steuerlichen Zielen und dem Potenzial Ihrer Bestände.


Unsere Leistungen umfassen unter anderem:

Bestandsaufnahme
Die aktuelle Bestandsaufnahme, so untersuchen wir beispielsweise die Grundstückssituation und orientieren uns dabei an eventuellen Baurechts-Reserven, den Flächen, den Grundbucheinträgen, den Bebauungsplänen, den Baurechten, den Nutzungsbeschränkungen und den Plänen, bieten aber auch Planerstellung und Aufmaße an
Überprüfung
Die Überprüfung der wirtschaftlich relevanten Kennzahlen sowie deren Nachhaltigkeit, Rentabilität, Kosten-/Ertragssituation, Einsparmöglichkeiten und Potenziale, wie zum Beispiel Wertreserven bei Mieten
Energetischer Zustandsbericht
Einen energetischen Zustandsbericht sowie Energieberatung und energetische Optimierungsplanung
Marktwertanalyse
Eine aktuelle Marktwertanalyse des Bestands, dabei bieten wir auch gerichtsfeste Gutachten durch einen vereidigten Sachverständigen an (die Anerkennung durch Finanzämter ist möglich)
Vertragsanalyse
Die Vertragsanalyse aus technischer, juristischer und kaufmännischer Sicht*, also die Prüfung aller bestehender oder noch zu empfehlender Verträge, beispielsweise Miet-, Versicherungs-, Wartungs- und Hausverwaltungsverträge
Analyse zukunftsweisender Aspekte
Die Analyse zukunftsweisender Aspekte wie Barrierefreiheit, Gewerbeanforderungen und sonstige Anpassungserfordernisse, dabei stützen wir uns auf die Rechtslage und die Tendenzen aus umfassenden Statusberichten und Dokumentationen
Entwicklungsplan
Ein zeitlich abgestufter Entwicklungsplan als Basis für unsere „(Immobilien-)Bestands-/Bewirtschaftungs-Optimierung“

Bestandsoptimierung

So setzen wir die Analyse-Ergebnisse um

Ausgehend von unserer Wirtschaftlichkeitsanalyse können Sie uns mit der Umsetzung sämtlicher Maßnahmen beauftragen. Unser funktionsübergreifendes Team bietet Ihnen technische, juristische und wirtschaftliche Unterstützung bei Investitionen in die Zukunftsfähigkeit Ihrer Immobilien.

Grundlage aller Maßnahmen sind die aus Machbarkeitsstudien entwickelten Kennwerte und Zielparameter sowie der vorgesehene Zeitplan der Maßnahmen.

Zur Absicherung Ihrer juristischen Interessen bieten wir Ihnen auch die Begleitung durch eine spezialisierte Anwalts- und Steuerkanzlei sowie durch Energieberater, Ingenieure und Architekten an. Mit dieser kombinierten Leistung bekommen Sie als Entscheider alles aus einer Hand. So können Sie wirtschaftlich und juristisch abgesicherte Investitionen tätigen und damit Risiken minimieren.

Unsere Leistungen umfassen unter anderem:

Umsetzung unserer Wirtschaftlichkeitsanalyse
Die Umsetzung einzelner oder aller Ergebnisse aus unserer Wirtschaftlichkeitsanalyse, einschließlich Zeitplanung und Kostenkontrolle
Verwaltung
Die Verwaltung (umfassend oder nur Teilleistungen, wie beispielweise Abrechnungen)
Vermietungsleistungen
Die Vermietungsleistungen und das Vermietungsmanagement, einschließlich der juristischen Durchsetzung von Mieterhöhungen
Ausschreibungen
Ausschreibungen, Verhandlungen und Vergabe, Bauüberwachung
Vertragsverhandlungen
Vertragsverhandlungen, beispielsweise mit Wartungsfirmen und Versicherungen
Qualitätssicherung
Qualitätssicherung
Ergebnisdarstellung
Ergebnisdarstellung

Leistungsangebote

Weitere Leistungen die wir Ihnen anbieten

Alle Leistungen im Überblick

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Leistung

Analyse

Während der Objektsuche ist eine Analyse von Standort, Entwicklungspotenzialen und Risiken unerlässlich. 


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Leistung

Bedarfsanalyse

Ihre Immobilie passt nicht mehr zu Ihrem Lebensplan? Als Dienstleister für Eigentümer von Immobilien ist es uns wichtig, den Engpass oder den aktuellen Bedarf des jeweiligen Menschen genau zu verstehen.

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Leistung

Energieberatung

Energieeffizienz ist Maßarbeit

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Leistung

Marktreport

Der Immobilienmarkt ist ebenso wie nahezu alle gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Bereiche von der Corona-Pandemie geprägt. Wenngleich die einzelnen Segmente des Immobilienmarktes unterschiedlich stark betroffen sind. Warum die Pandemie neue Chancen birgt und was es als Investor zu beachten gilt. 

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Leistung

Marktwertanalyse

Für eine zielgenaue Markteinschätzung braucht man vor allem Erfahrung.

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Leistung

Vermittlung von Wohnimmobilien von A-Z

Immobilien zu vermitteln (ob Verkauf oder Vermietung) ist unsere Kernkompetenz. Im Bereich EVE geht es hierbei ausschließlich um Wohnimmobilien.

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Leistung

Verwaltung

Mit der Verwaltung ihrer Liegenschaften können Sie das Verwaltungsunternehmen DAVE Property Management (DPM) betrauen. DPM betreut bundesweit viele tausend Wohnungen und Gewerbeflächen. Manche Liegenschaft wird seit Jahrzehnten von den DPM-Verwaltungsexperten gemanagt.

Alle Neuigkeiten rund um den Immobilienmarkt

Aktuelle News, Trends und Übersichten – DAVE bietet Ihnen regelmäßig die wichtigsten Neuigkeiten über den Immobilienmarkt regional und bundesweit.

Alle News
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DAVE: Ökonomischer Mehrwert wird betriebsw…

Stuttgart, 20. Oktober 2020 – Nationale Umsetzung von EU-Richtlinien rückt das Thema Nachhaltigkeit für Marktakteure im Immobiliensektor im Jahr 2021 auf Spitzenplatz in der Agenda.

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DAVE: Wohnen ist Gewinner – Keine Rückgäng…

Berlin, 12. Oktober 2020 – Anlässlich der Vorstellung ihres 20 deutsche Städte umfassenden Marktberichtes resümieren die DAVE-Partner, dass Wohnen der Gewinner der Corona-Krise ist. In keiner der Märkte gehen sie von Rückgängen bei den Mieten und Kaufpreisen sowohl bei Neubauten als auch im Bestand aus. Es seien hingegen sogar Steigerungen zu erwarten.

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SAVE THE DATE: 06.10.20 | 15 UHR…

Bald ist es soweit: DAVE meldet sich live aus Berlin mit dem Immobilienbericht 2020 und die DAVE-Partner freuen sich, dass Sie online mit dabei sind! 

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Wachstum bei HOMANN IMMOBILIEN…

Unsere zwei jungen Auszubildenden Vivien Abrams und Finn Beuker sind hochmotiviert, wissbegierig und echt auf Zack! 

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Awarded: Die Firma Homann Immobilien Müns…

Die Firma Homann Immobilien Münster GmbH hat beim Capital Makler Kompass mit mehr als 500 Teilnehmern deutschlandweit den DRITTEN Platz belegt und wurde mit der höchsten Bewertung von 5 Sternen ausgezeichnet. 

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Carbon Due Diligence: Transparenz und Nach…

Der Bau und Betrieb von Gebäuden ist nicht nur für 36 % der gesamten CO-Emissionen in Europa verantwortlich, sondern auch in besonderem Maße von denAuswirkungen des Klimawandels betroffen. Gebäude sind daher ein wichtiger Hebel, um den Anforderungen des Klimawandels gerecht zu werden und eine nachhaltige und zukunftssichere Stadtentwicklung zu ermöglichen.

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Wasserlage hoch drei…

Deepskant: Wohnen auf einer Halbinsel am Oldenburger Stadthafen. Ein Blick aufs Wasser gleich von drei Seiten: auf die Hunte, den Yachthafen und die Promenade – das kennzeichnet die privilegierte Lage des neuen Wohnquartiers auf der als Doktorsklappe bekannten Halbinsel. Deepskant, ein Projekt, das in allen Punkten höchste Wertungen erhält – die Lage, das Umfeld, die Architektur und die Ausstattung. Insgesamt 95 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf drei Gebäude werden hier bis zum Herbst 2021 realisiert.

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Lebensmittelhandel als Stabilitätsanker …

Eine Ausnahmesituation auch für den Lebensmittelhandel: Hamburger Supermärkte melden einen erhöhten Nachfragebedarf nach Lebensmitteln, da vielerorts sogenannte Vorratskäufe getätigt werden. Ein Einkaufsverhalten weit über dem geplanten häuslichen Bedarf, lässt die Branche derzeit über sich hinauswachsen.

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Baubeginn für Gebäudeensemble am Fernbuste…

Der Baubeginn für das Gebäudeensemble direkt am Fernbusterminal in der Bremer Bahnhofsvorstadt ist erfolgt. Der Neubaukomplex am Bremer Hauptbahnhof wird aus drei Hauptteilen bestehen: einer hochwertigen Hochhaus-Immobilie mit einem Hotel und Büroflächen oberhalb des Hotels, einem Parkhaus sowie dem Fernbusterminal an sich. 

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Covid-19-Gesetz trifft verstärkt jetzt die…

Mietstunden stellen Eigentümer vor neue Herausforderungen.

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Nachfrage nach Berliner Wohnimmobilien tro…

Der Wohnungsmarkt bleibt stabil: Aufgrund von Corona und der Homeoffice-Maßnahmen steigen sogar die Anforderungen an Wohnungsgrößen.

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Neuer DAVE-Standort Oldenburg / Jetzt 30 S…

DAVE expandiert und hat einen neuen Standort in Oldenburg. In der niedersächsischen Stadt hat der DAVE-Partner Robert C. Spies ein neues und damit insgesamt viertes Büro eröffnet. Für DAVE ist es der 30ste Standort bundesweit.

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DAVE – der Verbund  mit Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien

Dave ist ein Zusammenschluss aus renommierten Maklern aus ganz Deutschland, die ihre Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien bündeln. So wird die regionale Expertise mit deutschlandweitem Netzwerk zum größtmöglichen Nutzen für Immobilien-Anleger, Investoren und Immobilien-Eigentümern.

Die Partner und Standorte – deutschlandweit Immobilien kaufen und verkaufen

Das deutschlandweite Netzwerk deckt die Metropolregionen mit 20 Standorten von Hamburg bis München über Berlin, Bonn, Leipzig, Köln, Bremen, Chemnitz, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Hannover, Heidelberg, Karlsruhe, Kiel, Mannheim, Münster, Oldenburg, Rostock oder Stuttgart sehr gut ab. Die Partner selbst sind ebenfalls gut vernetzt, so bringt die Kreissparkasse Köln das gesamte Sparkassennetzwerk mit ein, Schürrer & Fleischer mit über 100 Partnern bringt ebenfalls enorme Flächendeckung mit.

Experten für Investment- und Wohnimmobilien

Wohnimmobilien, Kapitalanlage-Immobilien, Retail, Gewerbe und Büro, die verschiedenen Maklerbüros haben differenzierte Schwerpunkte, alle bündeln sich im Anlage-Investment-Bereich. Zugriff auf Hotel-Immobilien, barrierefreie Seniorenwohnungen oder Pflegeheime, Apartmentanlagen für Businessapartments sowie Studentenapartments oder Shopping-Center ergänzen das Standard-Repertoire an Wohnhäusern und Wohnungen für den Eigenbedarf oder als Mehrfamilienhaus für ein Investment.

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