Beste Anbindung und zeitgemäße Ausstattung zu fairem Preis!
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist in der Region als ADAC-Haus bekannt. Es bestehen zwei separate Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Personenaufzug. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene, zweigeschossige Tiefgarage mit 125 PKW-Stellplätzen sowie 19 PKW-Außenstellplätzen. Sämtliche Etagen zwischen Tiefgarage/Kellergeschoss und dem 6. Obergeschoss können unmittelbar mit den Personenaufzügen angefahren werden.
Ausstattung
Die Bürofläche ist durch Kunststoff-Systemwände sowie teilweise durch Gipskartonwände im Metallständerwerk (W111, zweiseitig einfach beplankt) unterteilt. Der Etagenzugang erfolgt über eine Rauchschutztür mit Glasausschnitt. Büros, WC-Anlagen, Küche und Serverraum sind mit weißen Holztüren ausgestattet.
Die Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen mit getönter Isolierverglasung. Als Bodenbelag ist ein Designboden in Holzoptik verlegt. Die Beleuchtung erfolgt über Spiegelrasterleuchten in abgehängten Mineralfaserdecken mit sichtbaren Tragprofilen.
Die WC-Anlagen sind mit weißen Feinsteinzeugfliesen bis Türhöhe, weißer Badkeramik und Spiegeln ausgestattet. Eine moderne Elektroinstallation mit CAT-7-Netzwerkverkabelung ist vorhanden. Zudem besteht eine Gegensprechanlage mit Türöffner zum Hauseingang.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern und Thermostatventilen.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 195 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 66 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1975
Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss. Sie können den speziefischen Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden.
Objektdaten
- Objektnummer
- 23760
- Objektkategorie
- Büro / Praxen
- Baujahr
- 1975
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung.
Flächen
- Bürofläche
- ca. 227,00 m²
- Gesamtfläche
- ca. 227,00 m²
Preise
- Miete pro m²
- 13,50 €
- Nebenkosten
- 3,50 €
- Aussen Courtage
- Ja
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Das Bürohaus befindet sich im südlichen Teil des Bonner Bundesviertels. Über die B9 und die A562 (AS Rheinaue/Bonn
Bad- Godesberg) ist eine schnelle Anbindung an den überregionalen Verkehr gewährleistet. Die Haltestelle "Max-Löbner-Straße/Friesdorf" mit den Straßenbahnlinien 16 und 63, ist etwa eine Minute Fußweg vom Bürogebäude entfernt. Bis zum Bonner Hauptbahnhof sind es etwa 11 Minuten Fahrzeit mit der Straßenbahn sowie circa 15 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Die Anschlussstelle der A562, Rheinaue/Bonn Bad- Godesberg ist durch die B9 nur etwa eine Minute mit dem PKW vom Standort entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 21 Minuten über die A562/A59 mit dem PKW erreichbar
Ansprechpartner
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