Bürofläche in Burscheid

Objektnummer: 112008

Flexible Büroeinheiten in zentraler Lage.

Objektbeschreibung

Ein Büroobjekt wird neu entwickelt!

Angeboten werden diverse Büroflächen mit einer Größe von rund 110 m² bis gut 350 m². Die hier angebotene, exemplarische Bürofläche überzeugt durch eine gelungene Aufteilung, die zentrale Lage mit sehr guter Anbindung sowie den Aufzug und die Tiefgarage.

Der Eingangsbereich ist offen und großzügig gestaltet, hier kann ein attraktiver Empfangs- und Wartebereich realisiert werden. Im Anschluss folgen diverse Einzelräume, die sich als Behandlungsräume oder Büroräume nutzen lassen.
Durch zahlreiche und große Fensterflächen sind alle Räume hell und angenehm.

Die Einheit im Dachgeschoss besticht durch diverse, individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Pausenraum genutzt und eingerichtet, wird die Fläche durch einen zusätzlichen großen Raum ergänzt. Hier können beispielsweise ideal Schulungen oder Veranstaltungen durchgeführt werden.

Da die Flächen sich aktuell in einem nicht renovierten Zustand befinden, können im Rahmen der Neuvermietung Ihr Geschmack und Ihre Vorstellung berücksichtigt werden.
Durch die langfristige Entwicklung des Gebäudes, stehen weitere Flächen perspektivisch zur Anmietung bereit. Lassen Sie uns gerne sprechen!

Ausstattung

- Gelungener, flexibler Grundriss mit guter Raumaufteilung
- Aufzug
- Tiefgarage
- Individuell gestaltbare Ausstattung

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!

- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
- Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Rheinland
- Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Objektdaten

Objektnummer: 112008
Objektart: Bürofläche
Baujahr: 1987

Flächen

Bürofläche: ca. 338,00 m²
Gesamtfläche: ca. 338,00 m²
Zimmer: 9

Preise

Miete pro m²: 9,50 €
Nebenkosten: 1.064,70 € (inkl. Heizkosten)

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 221.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Stadt Burscheid liegt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises in der Mitte der Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen unweit der größten Städte des Bergischen Landes: Wuppertal und Remscheid. Mit aktuell rund 18.300 Einwohnern zählt Burscheid noch zu den sogenannten Kleinstädten.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg und den Bürgerbus Burscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Dazu gehört eine sehr gute Nachtbusverbindung von und nach Köln und Leverkusen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 Köln-Wuppertal sind direkt und schnell erreicht.

Neben bergischem Flair verfügt Burscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle landschaftliche Lage spricht für sich. Ein besonderes Highlight sind die traditionsreiche Musicalische Academie und das Burscheider Bad, das weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und beliebt ist.
Der Mix aus Wohlfühlen und Wirtschaften verleiht der Stadt einen hohen Wohnwert.

Exposé