Innenstadtbüro am Bahnhof in Chemnitz in UNI - Nähe - komplette Etage

Objektbeschreibung

Das Continental wurde 1900 als Hotel errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich der historische Spiegelsaal des ehemaligen Hotels Continental in Chemnitz. Das Hotel Continental wurde vor ca. 30 Jahren in ein Bürohaus umgewandelt. In unmittelbarer Nähe zum Büropark Villa Zimmermann sind hier im Bahnhofsviertel ca. 15.000m² Bürofläche entstanden. Hier am Knotenpunkt von Deutscher Bahn und ÖPNV arbeiten täglich hunderte Chemnitzer. Die Universität wird hier von tausenden Studenten besucht. Die Sichtbarkeit an diesem Verkehrsknotenpunkt ist hervorragend. Das Bürohaus hat eine Tiefgarage sowie wird mit einem Aufzug und ein Treppenhaus erschlossen.
Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss.

Das 2.OG ab 01.01.2026 vollständig zur Verfügung.

Mieterbesatz: Architekten, Software, Landesbehörde, Allgemmeinarzt, Kieferchirurgie, Psychologe, Personaldienstleister

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Strom: 11,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 121,2 kWh/(m²*a)

Weitere Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de

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Objektdaten

Objektnummer: 30014
Objektart: Bürofläche
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Bürofläche: ca. 623,00 m²
Gesamtfläche: ca. 3.700,00 m²
Zimmer: 26

Stellplätze

Garage: 28
Garage Miete: 60 €

Preise

Nettokaltmiete: 4.298,70 €
Miete pro m²: 6,90 €
Nebenkosten: 3,50 €

Details

Heizung
Befeurung: Fernwärme
Denkmalschutz: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Große Chancen bietet Chemnitz durch seine günstigen Mieten und verfügbarem Wohnraum. Die Chemnitzer Universität wächst und bildet begehrte Fachkräfte aus.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.