Gewerbefläche in Dresden Johannstadt nahe den Elbwiesen und Dresdner Uniklinik

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 89 m² große Büro- oder Ladenfläche, die sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage nahe der Waldschlösschenbrücke sowie der Dresdner Uniklinik befindet. In der gleichen Ebene befinden sich weitere Gewerbemiete.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

Ausstattung

* Teppichbelag
* abgehangene Decken inklusive Beleuchtung
* Dusche
* ebenerdiger Zugang
* Schaufensterfront
* Werbemöglichkeiten vorhanden
* getrennter Sanitärbereich ( 1 WC mit Dusche)
* Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine
* mit Abstellraum

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 63454
Objektart: Bürofläche
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: ab sofort

Flächen

Bürofläche: ca. 89,00 m²
Gesamtfläche: ca. 89,00 m²

Preise

Miete pro m²: 12,36 €
Nebenkosten: 2,25 €
Aussen Courtage: 1,19 MM

Details

Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Johannstadt, nahe den Elbwiesen und der Waldschlösschenbrücke.

Die Johannstadt liegt im Nordosten von Dresden und erstreckt sich entlang des rechten Elbufers. Sie ist von mehreren anderen Stadtteilen Dresdens umgeben, darunter die Äußere Neustadt im Westen, die Leipziger Vorstadt im Süden und Striesen im Osten. Die Nähe zur Elbe und zur Innenstadt macht die Johannstadt zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

Die Verkehrsanbindung in die Johannstadt ist ausgezeichnet. Die wichtigste Verkehrsader ist die Stübelallee, die von der Altstadt bis zum Hauptcampus der Technischen Universität Dresden führt. Diese Allee ist für Fußgänger und Radfahrer besonders angenehm gestaltet und verbindet die Johannstadt nahtlos mit anderen Teilen der Stadt. Die Straßenbahnlinien 3, 8 und 11 sowie verschiedene Buslinien sorgen für eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Johannstadt beherbergt den Hauptcampus der Technischen Universität Dresden, was zu einem bedeutenden Bildungszentrum in der Stadt führt. Hier studieren Tausende von Studierenden in verschiedenen Fachrichtungen. Es gibt auch mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Gegend, was die Johannstadt zu einem familienfreundlichen Viertel macht.

Für die Gesundheitsversorgung gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitszentren in der Johannstadt. Das Universitätsklinikum Dresden, eines der führenden medizinischen Zentren Deutschlands, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet erstklassige medizinische Versorgung.