Innenstadtnah | 580 m² Bürofläche in Dresden Friedrichstadt zur Miete

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 581 m² große Bürofläche, die sich im 3. Obergeschoss eines Bürohauses befindet. Die Fläche ist barrierfrei über den Aufzug erreichbar. Aktuell ist die Einheit mit Teppichbelag ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Einheit über eine Klimaanlage. Diese und die Alarmanlage können gegen eine Ablöse übernommen werden.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

Ausstattung

* Aufzug
* helles Raumklima
* außenliegender Sonnenschutz
* felxible Raumaufteilung
* getrennter Sanitärbereich
* AC und Alarmanlage (gegen Ablöse)
* Einbauküche
* barrierefreier Zugang

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 137 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 21 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 63611
Objektart: Bürofläche
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: ab 1.11.2024

Flächen

Bürofläche: ca. 581,00 m²
Gesamtfläche: ca. 581,00 m²

Preise

Miete pro m²: 10,00 €
Nebenkosten: 3,20 €

Details

Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Friedrichstadt mit bester Verkehrsanbindung.

Friedrichstadt ist ein linksseitig der Elbe gelegener Stadtteil Dresdens und grenzt nach Westen hin an die Dresdner Altstadt. Der Stadtteil wird über den Bahnhof Dresden-Mitte direkt mit dem Regionalverkehr in Richtung Görlitz, Hoyerswerda, Cottbus und Leipzig der Eisenbahn eingebunden. Durch die Friedrichstadt verkehren zudem zahlreiche Straßenbahnlinien und die Haltestelle "Bahnhof Mitte" ist ein übergeordneter Verkehrsknotenpunkt für Straßenbahn- und Buslinien mit Anschluss an die S-Bahn.

Nördlich der B6 findest du den Alberthafen mit der Dresdener Mühle, das Ostragehege sowie das Messegelände. Ergänzt wird das Stadttbild durch verschiedene Bürohäuser, u.a. dem Yenidze , dem Güterbahnhof, dem Hafen, der Freiberger Arena ( u. a. die Eissporthalle und die Eisschnelllaufbahn), dem Heinz-Steyer-Stadion und dem Friedrichstädter Krankenhaus.

- Entferungen -

* Haltepunkt ÖPNV direkt vorm Objekt
* ca. 5- 10 Autominuten bis Hauptbahnhof
* ca. 30 Autominuten bis Flughafen Dresden
* ca. 15 Autominuten bis Autobahn A4