Rund 5.600 m² innerstädtische Bürofläche in Dresden zur Miete

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen rund 5.597m² Bürofläche in einem der bekanntesten Bürokomplexe der Stadt Dresden, dem World Trade Center - WTC.

Die Aufteilung der Büroflächen ist wie folgt:

Realteil 1 - ca. 674 m²
Realteil 2 - ca. 4.922 m²
Gesamtfläche - ca. 5.597 m²

Der Mietpreis ist abhängig von der Ausstattung und Mietvertragslaufzeit.

Die Mietflächenaufteilung pro Etage ist wie folgt:

Erdgeschoss mit ca. 632 m² ( RT1)
1. Obergeschoss mit ca. 877 m² (RT 1)
2. Obergeschoss mit ca. 885 m² + 674 m²(RT 1+2)
3. Obergeschoss mit ca. 886 m² (RT 1)
4. Obergeschoss mit ca. 886 m² (RT 1)
7. Obergeschoss mit ca. 343 m² (RT 1)
8. Obergeschoss mit ca. 412 m²(RT 1).

Alle Realteile sind ab dem 1.7.2024 verfügbar.

Im Erdgeschoss befindet sich die firmeneigene Kantine mit vollausgestatteter Küche und rund 200 Sitzplätzen.

Ausstattung

* Klimatisierte Büroräume
* Teeküchen
* Firmenrestauarnt mit komplett ausgestatteter Küche und rund 200 Sitzplätzen
* Personenaufzüge
* Barrierefrei
* Representativer Empfangsbereich mit Anmeldebereich
* Stellplätze in Tiefgarage
* Datenverkabelung über Hohlraumböden
* CAT7 Verkabelung
* Antistatischer Teppich
* Flexibler Grundriss
* Außenliegender Sonnenschtz
* Sehr gute ÖPNV-Anbindung
* Zentral gelegen

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995 bis 1997
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 81 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 94 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 64042
Objektart: Bürofläche
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: 1.7.2024

Flächen

Bürofläche: ca. 5.596,00 m²
Gesamtfläche: ca. 5.596,00 m²

Preise

Miete pro m²: 12,50 €
Nebenkosten: 3,00 €

Details

Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Das World Trade Center (WTC) ist eines der bekanntesten und größten innerstädtischen Bürokomplexe der Landeshauptstadt Dresden.

Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum und der sehr guten Anbindung an den ÖPNV sowie Fernverkehr, bietet das Büroareal optimale Bedingungen für die Ansiedlung einer Firmenzentrale.

Namhafte Firmen und Dienstleister haben hier ihren Standort gefunden. Besonders für überregional tätige und internationale Unternehmen bietet das WTC eine erstklassige Adresse. Ein Hotel sowie Kongressmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.