Innenstadtnah | Rund 300 m² Bürofläche in zentraler Lage von Dresden zur Miete

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 306 m² große Bürofläche, die sich im 2. Obergeschoss eines Bürohauses namens Kontorhaus befindet. Die Mietfläche besteht aus 5 Büroräumen und einem getrennten Sanitärbereich, einem Einzel-WC und einer Dusche.

Das Immobilie ist ein voll vermietetes Geschäftshaus besteht aus 2 Gebäudeteilen (Vorder- und Hinterhaus) mit Ladenflächen im Erdgeschossbereich und Büroflächen in den oberen Etagen. Zu den langjährigen Mietern zählen u.a. IT-Unternehmen, Ingenieurbüros, Bildungsträger, Dienstleister und ein Sportstudio. Im Kellergesschoss befindet sich die hauseigene Tiefgarage und im Hof befindet sich PKW Stellplätze. Ein Personen- und Lastenaufzug verbindet die einzelnen Etagen.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Ausstattung

* Barrierefreier Zugang
* Anschlüsse für eine Teeküche
* Getrennte WC-Anlage
* Flexible Raumstruktur durch Trockenbau
* Personen- und Lastenaufzug im VH (bis 1600 kg Tragkraft) vorhanden
* Tiefgarage
* Teppichbelag
* abgehangene Decke inklusive Beleuchtung

Umbauten nach Mieterwünschen können in Abstimmung mit dem Vermieter erfolgen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 88,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 50 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 66078
Objektart: Bürofläche
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: ab 1.1.2026

Flächen

Bürofläche: ca. 306,00 m²
Gesamtfläche: ca. 306,00 m²

Preise

Miete pro m²: 9,00 €
Nebenkosten: 2,80 €

Details

Heizung
Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

* befindet sich im Stadtteil Dresden Südvorstadt
* Zentrumsnah gelegen
* World Trade Center nur wenige Meter entfernt
* verkehrsgünstig gelegen (Bahn, Bus und Bahnhof)
* weitere Gewerbetreibende im Objekt
* wenige Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A4 und 17
* Einkaufsmöglichkeiten nur 5 Minuten entfernt
* Tiefgaragenstellplätze vorhanden