Dresden Striesen | ca. 180 m² moderne Bürofläche ab Q1 2026 zur Miete!

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 181 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines modernen Büroneubaus, dessen Fertigstellung für das 1. Quartal 2026 geplant ist. Die Mietfläche gliedert sich in zwei Teilbereiche und kann bereits ab ca. 87 m² angemietet werden. Eine der Teilflächen (linker Bereich) ist barrierefrei und rollstuhlgeeignet ausgeführt.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

* Barrierefreiheit
* Einbauküche möglich
* Zertifizierung DGNB (gold) / EG40 Standard (geringe Energiekosten)
* Passive Kühlung im Sommer (Erdwärme) mit Nutzung PV
* Fußbodenheizung mit Erdwärme
* Vorinstallation Elektro mit Bodentanks und Beleuchtungen
* Barrierefreie Bäder mit Dusche & WC
* Aufzug
* Gemeinsame Gartennutzung
* Fahrradunterstand überdacht und abschließbar
* Car-Sharing direkt am Haus

Sonstige Angaben

Baujahr: 2024
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 4,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 6,1 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 66935
Objektart: Bürofläche
Baujahr: 2024
Verfügbar ab: 1. Quartal 2026

Flächen

Bürofläche: ca. 181,00 m²
Gesamtfläche: ca. 181,00 m²
Teilbar ab: 87,00 m²

Preise

Miete pro m²: 16,00 €
Nebenkosten: 2,00 €

Details

Befeurung: Elektro

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Striesen, nahe des Altenberger Platzes.

Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar – mit dem Auto benötigt man nur wenige Minuten ins Dresdner Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise am Altenberger Platz oder im nahegelegenen Seidnitz Center, befinden sich im direkten Umfeld und bieten eine komfortable Nahversorgung.

Der Stadtteil kann mit seinem unverwechselbaren Stadtbild als eines der attraktivsten Viertel Dresdens bezeichnet werden. Man lebt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und dem "Großen Garten", der schönsten und größten Parkanlage Dresdens. Neben Blasewitz, Loschwitz und dem Weißen Hirsch besitzt Striesen die meisten und wohl auch qualitativ wertvollsten und besterhaltensten Stadtvillen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Alter Baumbestand und üppige Alleen sorgen für eine reiche Durchgrünung des Stadtteils.