Lichtdurchflutetes Fabrikloft / Büro mit Erzgebirgsblick zu mieten

Objektbeschreibung

In der Stadtpassage in Hohenstein-Ernstthal steht diese helle Bürofläche zur Anmietung wieder zur Verfügung. Die Fläche verfügt über insgesamt 2 Zimmer, die miteinander verbunden sind. Zu erreichen ist das 2. Obergeschoss über 2 Aufzüge bzw. das Treppenhaus. Im Hof stehen ausreichend Parkflächen für Kunden zur Verfügung. Für die Mitarbeiter kann 1 Stellplatz gekennzeichnet und zugeordnet werden.

Die angegebenen Konditionen verstehen sich bei Vermietung im aktuellen Zustand. Sofern Investitionen seitens des Vermieters gewünscht werden, wird die Miete entsprechend angepasst.

Aktueller Mieterbesatz: Poliklinik (Bsp. Arzt für innere Medizin), Physiotherapie, Bistro, Postfiliale, Telefonladen, Schuhladen, Reisebüro, Blumenladen, Friseur, Hörakustik, Apotheke, Bioladen, Vodafone Shop, An & Verkauf, Psychotherapie

Ausstattung

In der Stadtpassage in Hohenstein-Ernstthal steht diese helle Bürofläche mit herrlichem Ausblick auf das Erzgebirge zur Verfügung. Die Fläche verfügt über 2 Zimmer und Sanitärräume zur alleinigen Nutzung im Treppenhaus. Zu erreichen ist das 2. Obergeschoss über 2 Aufzüge bzw. das Treppenhaus. Eine eigene Dachterrasse kann auf Wunsch auf der direkt anschließenden großen Balkonfläche errichtet werden. Im Hof stehen ausreichend Parkflächen für Kunden zur Verfügung. Im Mietpreis ist 1 Stellplatz kostenfrei enthalten.
Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich.

* nutzerfreundlicher Grundriss
* helle Räumlichkeiten durch große Fenster (zum Teil mit Sonnenschutzlamellen)
* 2 Büroräume
* Kabelkanäle
* erneuerte Brandmeldeanlage
* Erschließung über 2 Personenaufzüge bzw. Treppenhaus
* kostenfreie Stellplätze am Objekt

Sonstige Angaben

Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 80 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 9,6 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 59115
Objektart: Bürofläche
Baujahr: 1928
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Bürofläche: ca. 122,00 m²
Gesamtfläche: ca. 122,00 m²
Zimmer: 2

Preise

Nettokaltmiete: 549,00 €
Miete pro m²: 4,50 €
Nebenkosten: 2,50 €

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Das Objekt ist stadtbildprägend in Hohenstein-Ernstthal und liegt gut erreichbar im Zentrum. Parkflächen stehen kostenfrei am Objekt bzw. im Umfeld zur Verfügung.

Die Stadtpassage ist sehr zentral gelegen - direkt am Objekt befinden sich 2 Haltestellen des ÖPNV, zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.