Autobahnnahes Büro an der Stadtgrenze von Dresden zur Miete | Umbau möglich!

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 167 m² große Bürofläche, die sich 1. Obergeschoss eines dreietagigen Bürohauses befindet. Die Obergeschosse werden als Büroflächen genutzt, im Untergeschoss befindert sich die hauseigene Tiefgarage (46 Stellplätze) sowie Manufaktur- und Lagerflächen mit Anlieferungsrampen für LKWs.

Es können bei Bedarf Tiefgaragen -oder Außenstellplätze angemietet werden.

Zur Bürofläche kommen ca. 20 m² Gemeinschaftsfläche hinzu.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Ausstattung

- Umbau nach Mieterwünschen möglich
- Anschluss für Teeküche
- Datenverkabelung über Fensterbankkanäle
- Aufzug
- Tiefgarage
- Außenstellplätze
- Getrennte WC-Anlagen auf jeder Etage

Sonstige Angaben

Energiekennwert Strom: 5,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 71,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 66591
Objektart: Bürofläche
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: ab sofort

Flächen

Bürofläche: ca. 167,00 m²
Nutzfläche: ca. 20,00 m²
Gesamtfläche: ca. 187,00 m²

Preise

Miete pro m²: 10,50 €
Nebenkosten: 2,50 €

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Kesselsdorf und somit nahe der Auffahrten zu den Autobahnen A 4 und A 17 und dem vierspurig ausgebauten Zubringer B 173 zur Dresdner Innenstadt. Das in den 1990er Jahren entstandene Gewerbegebiet ist eines der größten im Dresdner Umland.

Kesselsdorf ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Wilsdruff mit Ortschaftsstatus. Der Ort befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge direkt an der Stadtgrenze zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Seitdem die neu gebaute Bundesautobahn 17 östlich von Kesselsdorf im Jahr 2001 freigegeben wurde, ist der Ort von dort aus am schnellsten zu erreichen. An der nur etwa einen Kilometer von Kesselsdorf entfernt liegenden Anschlussstelle Dresden-Gorbitz wird die Bundesstraße 173 an die A 17 angebunden. Die Bundesstraße, auf Dresdner Stadtgebiet als Coventrystraße bezeichnet, führt bis zum Abzweig nach Wilsdruff als Ortsumgehung vierstreifig durch das Kesselsdorfer Gewerbegebiet. Über die B 173 ist Kesselsdorf neben Dresden auch mit dem Nachbarort Grumbach und der Bergstadt Freiberg verbunden