Gewerbliches Teileigentum im Herzen des Belgischen Viertels!!
Objektdaten
- Objektnummer
- 166887
- Objektkategorie
- Büro / Praxen
- Baujahr
- 1921
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 204,00 m²
- Lagerfläche
- ca. 408,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 707,00 m²
- Wohneinheiten
- 4
Preise
- Kaufpreis
- 650.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1921
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Endenergieverbrauch
- 145.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Die Immobilie befindet sich im innerstädtischen Bereich von Köln und ist in ein dicht bebautes, gemischt genutztes Quartier mit Wohn und Geschäftsnutzungen eingebunden. Die Lage ist Teil eines zentralen Stadtgefüges mit kurzen Wegen innerhalb der Innenstadt und einer klaren Einordnung in das urbane Umfeld, das durch eine hohe Nutzungsdurchmischung und eine entsprechend kontinuierliche Frequenz geprägt ist.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über mehrere nahegelegene Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs sowie über das innerstädtische Straßennetz, das eine zügige Verteilung in verschiedene Stadtbereiche ermöglicht. Ergänzend stehen Anbindungen an übergeordnete Straßenverbindungen zur Verfügung, wodurch auch Ziele außerhalb des Stadtgebiets erreichbar sind.
Die Infrastruktur im Umfeld ist durch ein breites Angebot der Nahversorgung und des täglichen Bedarfs geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Ebenso sind Bildungsangebote im weiteren Umfeld verortet. Für Freizeit und Erholung stehen innerstädtische Grünflächen sowie kulturelle Angebote zur Verfügung, die das Umfeld funktional ergänzen.
In der direkten Umgebung entsteht insgesamt ein städtisch geprägter Eindruck mit einer sachlichen, lebendigen Grundstimmung, wie sie für zentrale Lagen typisch ist, ohne dass sich daraus eine wertende Aussage ableiten lässt.
Ansprechpartner
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