Bürofläche in Offenburg

Repräsentative Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hauseigenem Restaurant

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Ihre Ideen wachsen, Ihre Projekte Form annehmen und Ihr Team inspiriert zusammenarbeitet. Diese vielseitige Fläche zur Miete bietet genau diesen Raum – für kreative Konzepte, geschäftliche Innovationen oder jede andere Nutzung, die Sie sich vorstellen. Ob als Büro, Praxis, Showroom, Coworking-Space oder Schulungszentrum, hier finden Sie die Flexibilität, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.

Das 1961 errichtete Gebäude strahlt eine zeitlose Beständigkeit aus, die Stabilität und Sicherheit vermittelt, während die Innenräume mit unterschiedlichen Bodenbelägen auf die jeweilige Nutzung abgestimmt sind. Elegante Fliesen, warme Teppichböden und robuste PVC-Flächen schaffen ein Umfeld, das gleichermaßen funktional wie einladend ist und Ihren individuellen Vorstellungen keine Grenzen setzt.

Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Restaurant, das nicht nur den Mietern, sondern auch der Öffentlichkeit offensteht. Hier treffen entspannte Mittagspausen auf inspirierende Meetings, spontane Gespräche auf besondere Veranstaltungen – ein Ort, der Vernetzung und Kreativität gleichermaßen fördert.

Die Lage ergänzt das Potenzial der Immobilie perfekt. Mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege befinden Sie sich in einem Umfeld, das Wachstum, Dynamik und neue Möglichkeiten unterstützt. Ihr Unternehmen ist bestens erreichbar, während Sie gleichzeitig von einem lebendigen und inspirierenden Umfeld profitieren.

Dieses Gebäude ist mehr als nur Fläche – es ist ein Ort, an dem Ideen lebendig werden, Teams motiviert arbeiten und Projekte mit Energie umgesetzt werden. Hier können Sie Ihre Vision entfalten, Ihre Geschäftsideen weiterentwickeln und Ihr Unternehmen auf ein neues Level heben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem inspirierenden, professionellen und zukunftsorientierten Umfeld erfolgreich zu sein.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

200310

Objektart

Bürofläche

Baujahr

1961

Flächen

Bürofläche

ca. 1.769,55 m²

Lagerfläche

ca. 6,17 m²

Nutzfläche

ca. 1.987,45 m²

Vermietbare Fläche

ca. 1.987,45 m²

Gewerbeeinheiten

1

Stellplätze

Parkhaus

46

Tiefgarage

46

Preise

Kaltmiete

16.893,32 €

Miete pro m²

8,50 €

Nebenkosten

5.243,58 € (inkl. Heizkosten)

Heizkosten

1.496,49 € (in Nebenkosten enthalten)

Details

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1961

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energiebedarf

201.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C