Bürofläche in Troisdorf

Objektnummer: 64955

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Sichere Kapitalanlage!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/sichere-kapitalanlage-64955/
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Sonstige Angaben

Baujahr: 1983
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:72,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 22,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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Objektdaten

Objektnummer
64955
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1983

Flächen

Bürofläche
ca. 194,00 m²
Verkaufsfläche
ca. 192,00 m²
Gesamtfläche
ca. 386,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 386,00 m²

Preise

Kaufpreis
449.000,00 €
Kaufpreis pro m²
1.163,21 €
Mieteinnahmen
26.652,00 €
Aussen Courtage
3,57%

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.
Ortsmitte

Ansprechpartner

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Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

Sjard Ridder

Ansprechpartner


Tel.: 02241 1483-211
Fax.: 0221 179494-99
sandra.schumacher@ksk-immobilien.de

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