Sichtbarkeit garantiert! Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Löäbtau mieten!

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 867 m² große Gewerbefläche, die durch eine futuristische Architektur geprägt ist und ein echter Blickfang ist. Diese stützenfreie Leichtbauhalle ist ebenerdig über zwei Rolltore befahrbar. Bei Bedarf kann auch mit einem großen "Schaufenster" zur Tharandter Straße geöffnet werden - ideal für Verkaufsflächen, Schauwerkstatt, eine Ausstellung oder ähnliche Nutzungen.

Die Gewerbefläche ist wärmegedämmt und wird über Deckenheizkörper beheizt. Mieterseits ist aktuell noch Druckluft verbaut. Starkstrom ist vorhanden und darüber hinaus befindet sich auf dem Gelände ein Trafo für ausreichend Strombedarf.

Sie haben Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

- ebenerdige Anlieferung
- ebenerdig befahrbar
- Büros separat anmietbar
- Betonboden
- Leichtbauweise, Stützenfrei
- Starkstrom
- Trafostation auf dem Areal vorhanden
- Glasfaser auf dem Gelände anliegend
- weitere Hallen können bei Bedarf angemietet werden
- aktuell Druckluft durch Mieter vorhanden
- beheizbar über Fernwärme
- Wärmegedämmt

Sonstige Angaben

Energiekennwert Wärme: 88,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 27,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 66600
Objektkategorie: Einzelhandel
Baujahr: 2006
Verfügbar ab: ab sofort

Flächen

Verkaufsfläche: ca. 867,00 m²
Gesamtfläche: ca. 867,00 m²

Details

Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau.

Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.

Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.