Kleiner Shop im Fontane Center im Dresdner Norden zur Miete

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 70 m² große Ladenfläche, die sich im Erdgeschoss des FONTANE-Centers befindet.

Das Center bietet einen ausgewogenen Branchenmix aus Handel und Dienstleistungen. Mieter im Erdgeschoss sind neben dem Konsum Dresden, ein E-Bike Shop, eine Apotheke, die Deutsche Post, ein Fitness-Studio, Imbiss. In den oberen Etagen befinden sich verschiedene Büronutzer.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Ausstattung

* ebenerdiger Zugang
* Werbemöglichkeiten vorhanden
* die Fläche befindet sich innerhalb des Centers
* abgehangene Decke inklusive Beleuchtung

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 170,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Der Vermieter wünscht eine Kaution.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 66748
Objektart: Ladenlokal
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: ab 1.1.2026

Flächen

Verkaufsfläche: ca. 60,00 m²
Gesamtfläche: ca. 70,00 m²

Preise

Miete pro m²: 14,03 €
Nebenkosten: 3,29 €

Details

Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

* befindet sich in Dresden Klotzsche
* gute Anbindung an ÖPNV
* objekteigene Kundenparkplätze
* die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung
* weitere Mieter im Objekt: Fitness-Center, Konsum, versch. Dienstleister, Apotheke, Gastronomie,...

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Klotzsche zu dem die Stadtteile Rähnitz, Hellerau und Wilschdorf sowie die Ortschaften Weixdorf, Langebrück und Schönborn gehören. Geprägt ist der Standort u.a. durch die Ansiedlung bedeutender High-Tech-Firmen und deren Zulieferer. Die kurze Entfernung zur Bundesautobahn A4 und die gute Infrastruktur machen diesen Teil Dresdens zu einem wichtigen gewerblichen Standort.