Ennigerloh, gut gehendes Restaurant in bester Lage!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes Restaurant in Ennigerloh. Das Gastgewerbeobjekt liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 1974 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Lokal bietet eine großzügige Fläche und ist ideal für den Betrieb eines Restaurants, einer Bar oder eines Cafés geeignet. Die Räumlichkeiten sind rustikal gestaltet und sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre.
Es gibt 2 Eingänge, einen auf der Vorderseite einen auf der Rückseite.

Seit vielen Jahren bis heute wird das Restaurant als Pizzeria betrieben und könnte langfristig um ca. 70 m² erweitert werden.

Eine große Außenterrasse mit Markise steigert von Mai bis Oktober die Umsatzmöglichkeiten.

Die Toilettenanlagen befinden sich neben den Lagerräumen und dem Kühlhaus im Keller.

Die Lage des Restaurants ist äußerst attraktiv, da es sich in einer gut frequentierten Seitenstraße der Innenstadt befindet. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die von den Gästen genutzt werden können.

Das Restaurant ist leer und kann nach Absprache besichtigt werden.

Das Objekt ist sowohl für Selbstnutzer, wie auch für Kapitalanleger interessant. Eine gute Rendite lässt sich erzielen.

Ausstattung

56 Innenplätze
Terrasse mit 45 Außenplätzen
Große Markise mit Heizstrahler
Altdeutsches Ambiente
Laminatboden
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gasetagenheizung 2014

Sonstige Angaben

Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne zeige ich Ihnen das Restaurant bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 1496
Objektkategorie: Gastgewerbe
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Lagerfläche: ca. 31,00 m²
Nutzfläche: ca. 71,00 m²
Gesamtfläche: ca. 182,00 m²

Preise

Kaufpreis: 230.000,00 €
Aussen Courtage: 4,76%

Details

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 155.60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Endenergieverbrauch Wärme: 155.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 155.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

In der Parklandschaft des südöstlichen Münsterlandes, im Städtedreieck Münster-Hamm-Bielefeld liegt die Stadt Ennigerloh. Ennigerloh bildet den geographischen Mittelpunkt des Kreises Warendorf. Auf einer Fläche von ca. 125 km² leben rund 21.000 Bürgerinnen und Bürger. In der Stadt Ennigerloh leben ca. 12.000 Einwohner und in den Stadtteilen Enniger, Ostenfelde und Westkirchen jeweils rund 3.000 Einwohner.
Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule und Kindergärten gilt Ennigerloh als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn wichtige Argumenten für Geschäftsreisende. Ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Ennigerloh und seine Ortsteile zu einer lebenswerten Stadt im Münsterland.
Durch über 20 Busverbindungen ist Ennigerloh mit den umliegenden Orten bis einschließlich Münster schnell und einfach verbunden.

Das exklusive Restaurant befindet sich in einer erstklassigen Lage von Ennigerloh in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Es liegt in einer ruhigen und ansprechenden Straße, die gerade neu gestaltet und fertiggestellt wurde.
Sollte der vordere Eingangsbereich zur Fußgängerzone werden, könnten hier zusätzliche Außenplätze entstehen.

Exposé