Wohngrundstück in Bergisch Gladbach / Refrath

Objektnummer: 100165_8

Mögliches Hausprojekt
100165 Lageplan
Mögliches Hausprojekt
100165 Lageplan

Baugrundstücke in perfekter Lage von Refrath.

Objektbeschreibung

Möchten Sie eher ein freistehendes Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause nennen oder eine komfortable Doppelhaushälfte? Diese Baulanderschließungsmaßnahme bietet beides in absoluter Zentrumslage von Refrath. Durch den bestehenden Bebauungsplan haben Sie bereits jetzt Sicherheit, in welchen Ausmaßen Sie bauen können. Die großzügigen Baufenster von 7,5 Metern bis zu 16,0 Metern Breite sowie generellen Bautiefen von 12,0 Metern lassen bei einer genehmigten 2,5 geschossigen Bebaubarkeit großzügige Wohnflächen zu. In punkto Gestaltung gibt es dabei bis auf die Dachform keine Vorgaben, so dass Sie sich hier mit Ihrem neuen Zuhause frei entfalten können. Die zwei Grundstücke für die Einfamilienhäuser sind großzügig geschnitten und weisen verfügbare Flächen von 937 m² und 1.016 m² auf. Die Grundstücksflächen für die sechs Doppelhaushälften liegen zwischen 341 m² und 400 m². Alle Gärten können dabei gegen Süden ausgerichtet werden. Ihnen werden hier ideale Voraussetzungen geboten, um sich Ihren Traum vom eigenen Haus als Familie zu erfüllen. Durch die gut geschnittenen Flächen und die ruhige Lage kann hier ein familienfreundliches und sympathisches kleines Quartier für Groß und Klein entstehen.

Objektdaten

Objektnummer
100165_8
Objektart
Wohngrundstück

Flächen

Grundstücksfläche
ca. 483,00 m²

Preise

Kaufpreis
498.000,00 €
Aussen Courtage
3,57 %

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Lage ist einzigartig, da die Grundstücke sich im direkten Zentrum von Refrath befinden und dennoch absolut ruhig und grün gelegen sind. Am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier absolute Privatsphäre und haben zudem die Möglichkeit über einen kleinen Fußweg in nur zwei Minuten die Fußgängerzone von Refrath zu erreichen. Bergisch Gladbach vereint eine idyllische und ruhige Lage mit idealer Anbindung zur Metropole Köln und ist somit der perfekte Wohnstandort für Menschen, die gerne naturnah wohnen möchten, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung an das Umland nicht missen möchten. Der gewachsene Ortsteil Refrath bietet eine hohe Lebensqualität und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Baugrundstücke besticht durch ihre ideale Nähe zum 189 Hektar großen Naturschutzgebietes Gierather Wald. Er bietet zahlreichen Tieren einen attraktiven Lebensraum. Zugleich ermöglicht er eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, zum Beispiel einen entspannten Spaziergang mit der Familie oder eine abendliche Jogging- Runde. Das Zentrum von Refrath mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist zu Fuß nur einen Katzensprung entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu den Baugrundstücken. Innerhalb der Stadt verkehren zahlreiche Busse, so dass Sie andere Stadtteile einfach erreichen. Die Straßenbahnlinie 1 bringt Sie direkt ins Kölner Zentrum. Die Autobahnen A3 im Westen und A4 im Süden verbinden Bergisch Gladbach mit Köln sowie umliegenden Städten wie Düsseldorf oder Neuss. Auch dorthin können Refrather:innen daher bequem pendeln.

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