Unbebautes Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten, Frechen-Buschbell!
Objektdaten
- Objektnummer
- 168244
- Objektart
- Wohngrundstück
Flächen
- Grundstücksfläche
- ca. 2.115,00 m²
Preise
- Kaufpreis
- 425.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Frechen, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle "Am Apostelhof" ist nur wenige Schritte entfernt, während die Haltestellen "Alte Kirche" und "Tulpenweg" ebenfalls in kurzer Gehdistanz liegen.
Die Nähe zu einem Park, der in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist, erhöht die Lebensqualität und bietet Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt, was durch einen hohen Nahversorgungsindex von 67 % unterstrichen wird.
Frechen bietet eine stabile Wohnumgebung mit einer Eigentümerquote von über 50 % und einem geringen Leerstand von nur 2,5 %. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 9,2 EUR/m², was auf ein attraktives Mietniveau hinweist. Die demografischen Daten zeigen eine ausgewogene Altersstruktur, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anspricht.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die Erreichbarkeit und Mobilität weiter verbessert. Der nächste Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist in etwa 30 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende interessant macht.
Ansprechpartner
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