Zum Eigennutz oder vermieten - Gewerbeareal unweit von Dresden zum Kauf!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein rund 17.000 m² großes Grundstück, welches aktuell noch mit diversen Hallengebäuden sowie einem 3-geschossigem, ehemaligen Bürogebäude (UG/EG/OG) bebaut ist. Die Gebäude weisen eine Gesamtfläche von rund 5.815 m² auf, wovon ca. 2.727 m² vermietet und ca. 1.300 m² durch den Eigentümer selbst genutzt werden. Die aktuell eigengenutzten Flächen werden mit Verkauf freigezogen.

Für Käufer bietet das Grundstück den Vorteil, dass die aus dem Jahr 2001 errichteten Hallen noch bis Ende 2024 vermietet sind und eine Miete von ca. 111.360 € p.a. einspielen. Im Anschluss bietet sich für Eigennutzer die Chance die Flächen selbst zu nutzen.

Sollten Sie nicht die gesamte Grundstücksfläche benötigen, ist der Eigentümer offen über andere Optionen zu sprechen.

Ausstattung

Bestandsobjekt auf dem Grundstück:
- Rolltore/ Sektionaltore
- Ebenerdige befahrbare Hallen
- Halle 1 Isoliert
- Halle 2 Kalthalle
- Glasfaser im Gebäude anliegend
- Kranbahn mit 1,6t
- befestigte Freiflächen für Außenlager
- Parkplatz
- umzäuntes Gelände

Sonstige Angaben

Baujahr: 1968

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 62723
Objektkategorie: Grundstück
Baujahr: 1968

Flächen

Gesamtfläche: ca. 5.815,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 17.083,00 m²

Preise

Kaufpreis: 1.700.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 99,51 €
Mieteinnahmen: 111.360,00 €
Aussen Courtage: 7,14 %

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Großröhrsdorf nahe der Autobahn A 4.

Der Standort Großröhrsdorf findet zunehmenden Zuspruch für Wohn- und Bauinteressenten, bedingt durch die die Nähe zu Dresden und deren gute Verkehrsanbindung.

Großröhrsdorf ist über die Autobahn A4 (Anschlussstelle Pulsnitz oder Anschlussstelle Ohorn) gut erreichbar. Die Stadt liegt etwa 20-30 Minuten Fahrtzeit von Dresden entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Großröhrsdorf, der an der Strecke Dresden–Bischofswerda liegt. Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Dresden und Bischofswerda. In Großröhrsdorf gibt es lokale Busverbindungen, die die Stadt mit umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Dresden (Flughafen Dresden International). Er liegt etwa 30-40 Autominuten von Großröhrsdorf entfernt und bietet nationale und internationale Flugverbindungen.

Großröhrsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen. Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie zieht sich südlich von Pulsnitz etwa vier Kilometer an der Alten Poststraße entlang. Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4.

Die nächstgelegenen Ortschaften im Umkreis der Stadt sind die unmittelbar östlich anschließenden Großröhrsdorfer Ortsteile Bretnig und Hauswalde sowie weiter östlich Rammenau, weiterhin der Ortsteil Kleinröhrsdorf, der Wachauer Ortsteil Leppersdorf, die zur Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz.gehörenden Gemeinden Lichtenberg und Ohorn, der Arnsdorfer Ortsteil Wallroda, der Großharthauer Ortsteil Seeligstadt sowie die Städte Radeberg und Pulsnitz.