Wohngrundstück in Heidesee

Objektnummer: O-68018

Grundstück mit Bestandsbebauung in Heidesee

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende ca. 1.054 m² große, komplett umzäunte Grundstück mit vorhandener Bebauung liegt an einer ruhigen, befestigten Straße in Heidesee, Ortsteil Bindow-Süd, in der Nähe des Ziestsees.

Auf dem Grundstück befinden sich ein DDR-Bungalow vom Typ B34 mit 3 Räumen und kleiner, teilweise überdachter Terrasse, ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen. Der Bungalow hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 31 m² und verfügt über drei Räume, ein Bad (ohne Dusche) und eine kleine Küchenzeile. Augenscheinlich ist der Bungalow renovierungsbedürftig.
Das massiv gebaute Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks ist zweigeteilt und verfügt über zwei separate Eingänge mit jeweils ca. 10 m² Nutzfläche.

Das Grundstück ist an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen und verfügt über Strom. Das Abwasser wird, wie in der Umgebung üblich, über eine Sammelgrube entsorgt.

Es gilt für eine Bebauung nach §34 BauGB, da für dieses Gebiet kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan vorliegt. Das bedeutet, dass sich eine zukünftige Bebauung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Eine Nachnutzung der vorhandenen Ferienhausbebauung ist ebenfalls möglich.

Aktuell ist das Grundstück verpachtet. Der Pachtvertrag läuft noch bis Ende 2025.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung und Abmessungen (ohne Gewähr):

Wohnraum: ca. 9,6 m2
Schlafraum: ca. 7,8 m2
Schlafraum: ca. 7,1 m2
Küche: ca. 2,8 m2
WC/Dusche: ca. 2,2 m2

= Nutzfläche ca. 31 m2

- Länge: ca. 7,33 m
- Breite: ca. 3,6 - 4,8 m
- Raumhöhe: ca. 2,45 m

Objektdaten

Objektnummer: O-68018
Objektart: Wohngrundstück

Flächen

Grundstücksfläche: ca. 1.054,00 m²

Preise

Kaufpreis: 220.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Heidesee ist eine Gemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ortsteil Bindow ist einer von elf Ortsteilen der Gemeinde Heidesee. Bindow ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Heidesee und liegt etwa 45 Kilometer südöstlich von Berlin. In Bindow selbst findet man eine Mischung aus älteren traditionellen Häusern und moderneren Wohngebäuden. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Wiesen und der Nähe zu mehreren Seen, wie dem Teupitzer See und dem Großen Kölpinsee.