Grundstück in Kerpen Buir!

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück liegt in einer familienfreundlichen Lage von Kerpen Buir.

Nach der noch durchzuführenden Teilung wird die Grundstücksfläche ca. 265 m² betragen.

Für dieses Grundstück existiert kein rechtsgültiger Bebauungsplan. Die mögliche Bebauung ist durch § 34 BauGB geregelt und richtet sich nach der vorhandenen Nachbarbebauung.

Die Errichtung eines 2,5-geschossigen Wohngebäudes mit einer Grundfläche von ca. 7,00 x 15,00 m lässt sich hier möglicherweise, vorbehaltlich einer vorherigen Rücksprache und Genehmigung durch das zuständige Bauamt, realisieren.

Weitere Informationen zur Bebaubarkeit erhalten Sie von dem kommunalen Bauamt.

Das Grundstück muss noch geteilt werden. Die Kosten für die Teilung übernimmt der Käufer.

Sind Sie interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objektnummer: 114645
Objektart: Wohngrundstück
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Grundstücksfläche: ca. 265,00 m²

Preise

Kaufpreis: 89.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.

Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.

Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Exposé