Porz baut Zukunft.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Baugrundstück in ruhiger Lage von Köln-Porz lädt zum Träumen und Gestalten ein. Auf ca. 367 m² Grundstück können Sie Ihre moderne Doppelhaushälfte errichten, mit einem Baufenster von ca. 110 m², das viel Raum für kreative Grundrisse lässt.
Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss bieten Platz für Familienleben, Rückzug und gemeinsame Momente, während das Satteldach dem Haus seinen zeitlosen, harmonischen Charakter verleiht.
In der Umgebung der Leidenhausener Gärten erwarten Sie grüne Rückzugsorte, Schulen, Kitas und eine gute Anbindung – perfekt für Familien, die ein Zuhause suchen, in dem Leben, Lachen und Zukunft zusammenpassen.
Insgesamt werden in den Leidenhausener Gärten Grundstücke für acht Einfamilienhäuser mit Wohnflächen von rund 206 m² bis 254 m² angeboten. Im neuen Wohnquartier bieten wir zudem attraktive Grundstücke, auf denen zehn Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 176 m² bis 239 m² gebaut werden können.
Das Quartier, ein Pilotprojekt der Stadt Köln im Bereich „Wassersensible Stadtplanung“, verfügt über 7.350 m² öffentliche Grün- und 1.650 m² Spielplatzfläche. Die Wärmeversorgung der Reihen-, Doppelhaus- und Einfamilienhaus-Grundstücke erfolgt unter Nutzung von erneuerbaren Energien. Alle Wohneinheiten haben Glasfaseranschluss. Das neue Stadtviertel wird verkehrsberuhigt und ohne Durchgangsverkehr erschlossen.
Objektdaten
- Objektnummer
- 165543_0
- Objektart
- Wohngrundstück
Flächen
- Grundstücksfläche
- ca. 367,00 m²
Preise
- Kaufpreis
- 330.300,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die Leidenhausener Gärten liegen rechtsrheinisch am südlichen Stadtrand Kölns in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Naherholungsgebieten Gut Leidenhausen, Königsforst und Wahner Heide. Das Porzer Zentrum liegt rund 3,5 Kilometer entfernt von den Leidenhausener Gärten und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Mit dem Projekt „Neue Mitte Porz“ werden derzeit neue Impulse für den Stadtbezirk gesetzt.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung zu finden. Die grüne Lage mit hervorragender verkehrlicher Anbindung macht Porz besonders attraktiv.
Der Autobahnanschluss Porz-Urbach zur A59 ist in sechs Minuten zu erreichen. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Bushaltestellen der Linien 151, 152 und 165 mit Anschluss an die Bahnhöfe Porz und Mülheim. Der Flughafen Köln-Bonn liegt nur ca. 5 km entfernt.
Ansprechpartner
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