Haus und ein Baugrundstück!
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die als Sackgasse endet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Doppel- und Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten.
Das vorhandene Gebäude wird als Abriss- bzw. Sanierungsobjekt angeboten und eröffnet ein attraktives Entwicklungspotenzial. Vorgesehen ist die Errichtung von zwei Neubauten: im vorderen Bereich eine moderne Doppelhaushälfte mit rund 150 m² Wohnfläche zzgl. Keller, im hinteren Teil ein freistehendes Einfamilienhaus.
Damit ergibt sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von Mehrgenerationenwohnen über gemeinsames Bauen mit Freunden bis hin zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Weitere Unterlagen und Informationen zur baulichen Umsetzbarkeit liegen vor und können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Für ein persönliches Gespräch oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Falls Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen beabsichtigen, lassen Sie es uns bitte ebenfalls wissen.
Sonstige Angaben
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
Objektdaten
- Objektnummer
- 2655
- Objektart
- Wohngrundstück
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 130,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 50,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 800,00 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 420.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 525,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die als Sackgasse endet – ein idealer Ort, an dem Kinder ungestört spielen können.
Angelmodde ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Süden von Münster, umgeben von viel Grün und den Flüssen Angel und Werse, die der Umgebung eine besondere Atmosphäre verleihen. Der Stadtteil verbindet moderne Wohnbereiche mit historisch gewachsenem Charme und schafft damit ein angenehmes, lebenswertes Umfeld.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar, ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Wolbeck und Hiltrup.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, und über die nahegelegenen Zubringer zu den Autobahnen 1 und 43 ist eine unkomplizierte Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück ist in rund 40 Minuten erreichbar.
Angelmodde bietet damit die perfekte Mischung aus ruhigem, kinderfreundlichem Wohnen und einer guten Anbindung an Stadt und Region.
Ansprechpartner
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