Wohngrundstück in Rheinberg

Baugrundstück mit vielseitigem Potenzial Rheinberg-Alpsray

Objektbeschreibung

Grundstück mit hochwertigen Außenanlagen, Hallen und Büro. Vorrangig für Neubebauung geeignet, vorhandene Bebauung kann bei Bedarf in die Nutzung einbezogen werden. Teilweise erschließungstechnisch mit Nachbargrundstück verbunden.

Zum Verkauf steht ein ca.  1.899 m² großes Baugrundstück mit interessantem Zuschnitt. Die Länge beträgt ca. 70 m, die Breite im vorderen Bereich ca. 37 m. Ab der Mitte verjüngt sich das Grundstück auf eine Breite von ca. 18 m.

Das Grundstück eignet sich in erster Linie als Baugrundstück für eine Neubebauung. Das Areal ist im mittleren Grundstücksbereich aktuell mit aufwendigen und neuwertigen Außenanlagen versehen, darunter eine flächige Pflasterung sowie modernisierte Hallen und ein kleines Bürogebäude mit einer Photovoltaikanlage.

Die bestehenden Außenanlagen und Gebäude zeichnen sich durch ihre Qualität aus, stellen jedoch – je nach Umfang der gewünschten Neubebauung – ein Hindernis dar und müssten teilweise oder vollständig zurückgebaut werden.

Eine gewerbliche Nutzung der Hallen ist aufgrund der Lage nicht möglich. Denkbar wäre lediglich eine private Weiternutzung, beispielsweise durch einen Liebhaber oder Sammler von Oldtimern.

Es besteht teilweise eine erschließungstechnische Verbindung zum Nachbarhaus (Anpassungen bei Neubebauung erforderlich)

Das Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Objektdaten

Objektnummer

107643#S22QVA

Objektart

Wohngrundstück

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 1.899,00 m²

Preise

Kaufpreis

460.000,00 €

Aussen Courtage

3,57%

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.