Idyllisches Baugrundstück mit diversen Bebauungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, ca. 2.180 m² große Baugrundstück liegt eingebettet im charmanten Ortsteil Schönwalde der Gemeinde Wandlitz – nur einen Steinwurf von Berlin entfernt und doch in wohltuender Ruhe gelegen. Hier verbindet sich ländliche Gelassenheit mit urbaner Nähe – ideal für alle, die Lebensqualität suchen.

Die Fläche ist unbebaut und voll erschließbar, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet.

Das Grundstück ist unbebaut und bietet somit eine freie Entfaltung für individuelle Bauprojekte. Es liegt an der Hauptstraße, wodurch sowohl die Erreichbarkeit als auch die Sichtbarkeit für potenzielle Gewerbenutzung gegeben ist.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB – das heißt, es darf sich an der umliegenden Bebauung orientiert werden.

Dank der guten Infrastruktur in Wandlitz sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur – insbesondere zum Wandlitzsee, Liepnitzsee und Barnimer Wald – macht diesen Ort auch für Familien besonders attraktiv.

Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheids bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und speziell im Hinblick auf das individuelle, konkrete Bauvorhaben übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten.

Die Eigentümer haben vor 20 Jahren bereits zwei Baugenehmigungen erhalten.
Eine hiervon beläuft sich auf eine Grundflächenzahl von 0,19 und somit auf eine Bebaubare Fläche von ca. 430 qm
Gerne erhalten Sie nach Anfrage weitere Informationen hierzu.

Sonstige Angaben

Grundstücksgröße: ca. 2.180 m²

Adresse: Hauptstraße 60, 16348 Wandlitz

Status: unbebaut

Nutzungsart: Wohnen mit Möglichkeit teilgewerblicher Nutzung

Verfügbarkeit: ab sofort

Erschließung: Medien straßenseitig vorhanden

Lage: direkt an der Hauptstraße, Flurstück grenzt an bestehende Bebauung (Hausnummern 58, 59, 61 etc.)

Ruhige und zentrale Lage im Ortsteil Wandlitz

Ideal für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, kleinere Wohnprojekte oder Mischnutzung Wohnen/Gewerbe

Objektdaten

Objektnummer: O-67426
Objektkategorie: Grundstück
Baujahr: 1993

Flächen

Wohnfläche: ca. 271,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.180,00 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2

Preise

Kaufpreis: 359.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Wandlitz liegt im wunderschönen Barnim und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung macht diesen Ort besonders attraktiv. Die S-Bahn-Anbindung (S2) sowie die Nähe zur B109 und A11 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Berlin (ca. 30 Minuten).

Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport über Wandern bis hin zu kulturellen Angeboten im historischen Ortskern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Exposé