Preiswerte Gewerbefläche, verkehrsgünstig gelegen!
Ausstattung
Die Halle verfügt über ein Rolltor mit einer Höhe von 4 m und wird mittels Luftheizgeräten beheizt. In den Büros und Nebenräumen findet man großteils Laminatboden in Holzoptik und teils Fliesenboden, die Beheizung erfolgt über Radiatorenheizkörper. Die beiden im Grundriss als Büro und Binderaum bezeichneten Räume im linken Gebäudebereich sind mit Klimageräten versehen. Im Jahr 2015 wurde Cat-7-Verkabelung in Kabelkanälen installiert. Zum Objekt gehört eine Einbauküche mit Herd und Spülmaschine, sowie zwei weiß geflieste Toiletten.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1988
Energiekennwert Wärme: 144,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 19,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 193,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss.
Objektdaten
- Objektnummer
- 23538
- Objektart
- Halle
- Baujahr
- 1988
- Verfügbar ab
- Ab Oktober 2025.
Flächen
- Lagerfläche
- ca. 158,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 380,00 m²
- Gesamtfläche
- ca. 380,00 m²
Preise
- Nettokaltmiete
- 2.400,00 €
- Aussen Courtage
- ja
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich nur ca. 2 Minuten von der Autobahnanschlussstelle Bonn-Hardtberg entfernt in einem kleinen Gewerbegebiet. Der Bebauungsplan dort sieht eine Begrenzung der zulässigen Lärmeinwirkung vor, der die Werte eines Allgemeinen Wohngebietes zugrundegelegt werden (gem. TA Lärm 55 dB(A) von 06:00 bis 22:00 Uhr und 40 dB(A) von 22:00 bis 06:00 Uhr.
Grundrisse
Ansprechpartner
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