Vielseitig nutzbar, gute Verkehrsanbindung!
Objektbeschreibung
Insgesamt stehen ca. 641,48 m² zur Anmietung im 1. Obergeschoss des Gebäudes zur Verfügung. Diese teilen sich auf ca. 476 m² Büro und Lager (hiervon ca. 311 m² Lagerfläche) im linken Teil des Obergeschosses (im Grundriss dunkelgrau eingefärbt) und ca. 165,48 m² Büro im vorderen, rechten Teil des Obergeschosses (im Grundriss hellgrau eingefärbt) auf.
Die Flächen können sowohl gemeinsam als auch einzeln angemietet werden.
Ausstattung
Die im 1. Obergeschoss gelegenen Flächen umfassen unter anderem fünf straßenseitig ausgerichtete Büroräume und sind sowohl mit Fliesen- als auch mit Vinyldesignboden in Holzoptik ausgestattet. Die Lagerräume sind mit strapazierfähigem Kunststoffboden versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung sowie eine CAT-7-Verkabelung in sämtlichen Büros.
Die Räume verfügen über eine Bodenbelastbarkeit von 500 kg/m² und über Raumhöhen zwischen ca. 3,15 m und ca. 3,50 m. Neben dem Zugang über das Treppenhaus ist die Fläche auch über einen Lastenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 1.000 kg erreichbar.
Sonstige Angaben
Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss.
Die im Grundriss in Rot markierten Wände wurden entfernt.
Objektdaten
- Objektnummer
- 23788
- Objektkategorie
- Hallen / Lager / Produktion
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.
Flächen
- Gesamtfläche
- ca. 641,48 m²
- Teilbar ab
- 476,00 m²
Preise
- Nettokaltmiete
- 4.545,00 €
- Nebenkosten
- 980,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 bis 4,76 Monatsmieten
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die Flächen befinden sich verkehrsgünstig gelegen in Bonn-Tannenbusch. Das Umfeld ist im Bereich nördlich der Hohe Straße hauptsächlich durch Wohnbebauung und südlich der Hohe Straße durch gewerbliche Bebauung geprägt. Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung zwei Schulen, ein Kindergarten, Einzelhandelsgeschäfte sowie verschiedene gastronomische Angebote. Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. So sind die nächsten Bushaltestellen mit Anschluss an mehrere Linien ca. 50 m bzw. rund 200 m entfernt und die Straßenbahnhaltestelle Tannenbusch-Süd, von wo aus man sowohl in das Bonner Zentrum als auch nach Köln gelangt, ca. 350 m. Die Autobahn ist entweder über den Verteilerkreis (A 565) oder über die Anschlussstelle Bornheim (A 555) schnell erreichbar.
Grundrisse
Ansprechpartner
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