Eigennutzer / Kapitalanleger - Aufteilbare Halle mit Büroflächen in bester Gewerbelage von Brühl.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

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Sonstige Angaben

Flächen lt. bemaßter Grundriss:

Mietfläche 1 ohne Empore und überdachte Außenfläche: 286,67 m²
Empore: 120 m²
Containerplatz überdacht: 46,50 m²
gesamt: 453,17 m²

Mietfläche 2 (DUR) ohne Empore: 113,54 m²
Empore: 46 m²
gesamt: 159,54 m²

Mietfläche 3 (Marc F.): 86,23 m²

Flächen lt, Flächenberechnung (o. Emporen/überdachte Containerfläche): 486,53 m²
Emporen: 120 m² + 46 m² = 166 m²
überdachte Fläche: 46,50 m²

GESAMTFLÄCHE: 532 m² inkl. überdachter Containerfläche, OHNE Emporen
GESAMTFLÄCHE: 699,03 m² inkl. überdachter Containerfläche MIT Emporen

Objektdaten

Objektnummer
146279
Objektart
Halle
Baujahr
2001
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Lagerfläche
ca. 533,00 m²
Gesamtfläche
ca. 533,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.023,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 533,00 m²

Stellplätze

Freiplatz
7

Preise

Kaufpreis
799.000,00 €
Mieteinnahmen
35.520,00 €
Aussen Courtage
3,57%

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich gefragter Lage im Gewerbegebiet Brühl-Ost. Der attraktive Standort bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger mit weiterem Entwicklungspotential.

Folgende Merkmale sind für den Standort positiv hervorzuheben:

- Nachbarschaft mit Dienstleistungsunternehmen, Zulieferer sowie Gewerbebetriebe
- Mehrere Nahversorger und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt
- Wenige Fahrminuten zur nächsten Autobahnauffahrt (5 Minuten A553, 10 Minuten A555)
- ca. 20 Fahrminuten zum Flughafen Köln /Bonn
- ca. 5 Fahrminuten bis zur Brühler Innenstadt

Der Standort verfügt über eine gute und gewachsene Infrastruktur bei bester Verkehrsanbindung.

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.

Ansprechpartner

Haben Sie noch Fragen an uns?

Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

Christoph Hecker

Ansprechpartner


Tel.: 02234 95386-68
Fax.: 0221 179494-99
sandra.schumacher@ksk-immobilien.de

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