Eigennutzer / Kapitalanleger - Aufteilbare Halle mit Büroflächen in bester Gewerbelage von Brühl.
Objektbeschreibung
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Sonstige Angaben
Flächen lt. bemaßter Grundriss:
Mietfläche 1 ohne Empore und überdachte Außenfläche: 286,67 m²
Empore: 120 m²
Containerplatz überdacht: 46,50 m²
gesamt: 453,17 m²
Mietfläche 2 (DUR) ohne Empore: 113,54 m²
Empore: 46 m²
gesamt: 159,54 m²
Mietfläche 3 (Marc F.): 86,23 m²
Flächen lt, Flächenberechnung (o. Emporen/überdachte Containerfläche): 486,53 m²
Emporen: 120 m² + 46 m² = 166 m²
überdachte Fläche: 46,50 m²
GESAMTFLÄCHE: 532 m² inkl. überdachter Containerfläche, OHNE Emporen
GESAMTFLÄCHE: 699,03 m² inkl. überdachter Containerfläche MIT Emporen
Objektdaten
- Objektnummer
- 146279
- Objektart
- Halle
- Baujahr
- 2001
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Lagerfläche
- ca. 533,00 m²
- Gesamtfläche
- ca. 533,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.023,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 533,00 m²
Stellplätze
- Freiplatz
- 7
Preise
- Kaufpreis
- 799.000,00 €
- Mieteinnahmen
- 35.520,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich gefragter Lage im Gewerbegebiet Brühl-Ost. Der attraktive Standort bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger mit weiterem Entwicklungspotential.
Folgende Merkmale sind für den Standort positiv hervorzuheben:
- Nachbarschaft mit Dienstleistungsunternehmen, Zulieferer sowie Gewerbebetriebe
- Mehrere Nahversorger und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt
- Wenige Fahrminuten zur nächsten Autobahnauffahrt (5 Minuten A553, 10 Minuten A555)
- ca. 20 Fahrminuten zum Flughafen Köln /Bonn
- ca. 5 Fahrminuten bis zur Brühler Innenstadt
Der Standort verfügt über eine gute und gewachsene Infrastruktur bei bester Verkehrsanbindung.
Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.
Ansprechpartner
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