4730m² Gewerbeareal mit 1000m² Halle+450m² Werkstatt +WFL an der A1-Abfahrt Flughafen MS/Osnabrück
Objektbeschreibung
Eine vielseitige Gewerbeimmobilie in Greven an der Autobahnabfahrt Flughafen Münster/Osnabrück bietet auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 4.730 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.
Die moderne Montage-und Lagerhalle, erbaut im Jahr 1998, erstreckt sich über beeindruckende 1.000 m² und bietet mit ihrer 8 m hohen Firsthöhe und den 4,50 m hohen elektrischen Rolltoren optimale Bedingungen für industrielle Anwendungen. Eine hochmoderne 5-Tonnen-Portalkrananlage sorgt für effizienten Materialfluss. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen zahlreiche Hochregallagerflächen und ein klimatisierter 25 m² großer Bürocontainer. Für eine reibungslose An- und Abfahrt stehen ein gepflasterter Vorhof und ca. 12 Kunden- und Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung.
Ergänzt wird dieses einzigartige Angebot durch eine ca. 495 m² Landmaschinen-Werkstatt mit Materiallager, Waschhalle, Empfangs- und Büroräumen. Abgerundet wird diese Gewerbeimmobilie durch eine komfortable Betriebsleiterwohnung mit rund 144 m² Wohnfläche, die sich ideal für eine unmittelbare Betriebsaufsicht eignet.
Der historische Grundstock der Immobilie, ursprünglich um 1907 als Schmiede errichtet, wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert und modernisiert – 1967 umfassend kernsaniert und zuletzt 2010 aufwendig renoviert. Zu den weiteren Bauwerken gehören die 1977 angebaute Waschhalle sowie drei geräumige Garagen.
Derzeit wird die Immobilie von einem familiengeführten Landmaschinen- und Metallbaubetrieb genutzt – dies zeugt von ihrer Qualität und Vielseitigkeit. Diese herausragende Gewerbeimmobilie wartet darauf, mit Ihrem Unternehmen belebt zu werden und bietet die perfekte Plattform für Wachstum und Erfolg in einer dynamischen Umgebung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Greven und sichern Sie sich eine Immobilie, die Ihren unternehmerischen Visionen Raum bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Ausstattung
4730m² Gewerbe- und Gewerbe-Misch-Grundstück
1000m² lichtdurchflutete Gewerbehalle von Baujahr 1998 auf einem 2820m² Flurstück mit
8 Metern Firsthöhe, 2 el. Rolltoren u. 2 Rolltore mit Kettenzug und jeweils 4,50m Höhe,
5 Tonnen Portal-Krananlage, Hoch- und Schwerlastregale, Sozialräume, inkl. ca.25m² klimatisierter Bürocontainer, Netzwerk-und Glasfaseranschluss, gepflasterter Vorplatz plus 10 Kundenparkplätze, eine Hallenhälfte wird mit einer Gas-Heizstrahler-Heizung beheizt.
52,2 KwP Photovoltaikanlage auf dem Dach der Gewerbehalle.
495m² Montage-Werkstatt mit Firsthöhen bis zu 6 Meter und Toren von 3,80m bis 4,20 m Höhe, Materiallager, Waschhalle, sanierter Oelabscheider, Empfangs-und 3 Büroräume.
Plus Betriebsleiterwohnung mit ca. 144m² Wohnfläche, plus Dachausbaureserve von ca. 95m² für Wohnzwecke. Zwei separate Oelheizungen, Glasfaseranschluss, 4 Kundenparkplätze vorm Gebäude plus befestigter Hof mit 3 Garagen
Plus ca. 325m² freie Ausstellungsfläche zur Bundesstraße.
Die Energieausweise sind in Vorbereitung.
Sonstige Angaben
Hat diese überaus interessante Gewerbeimmobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann berät Sie unsere Immobilienberaterin Barbara Homann gerne.
Sie erreichen Sie unter Tel. 0251-41848-10 oder per email unter b.homann@homann-immobilien.de
Objektdaten
- Objektnummer
- 2467
- Objektkategorie
- Hallen / Lager / Produktion
- Baujahr
- 1963
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 144,00 m²
- Lagerfläche
- ca. 1.100,00 m²
- Gesamtfläche
- ca. 4.730,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 1.639,00 m²
- Teilbar ab
- 495,00 m²
Preise
- Kaufpreis
- 1.395.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 294,93 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in der dynamischen Stadt Greven, im Stadtteil Schmedehausen und besticht durch seine ausgezeichnete verkehrstechnische Lage. In unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt des Flughafens Münster/Osnabrück gelegen, vermittelt die Immobilie eine unschlagbare Zugänglichkeit, die sowohl den Personen- als auch den Güterverkehr optimal unterstützt. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle und effiziente Transportabwicklung, was insbesondere für Unternehmen von entscheidendem Vorteil ist.
Greven bietet eine vorteilhafte Umgebung mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter attraktiv sind. Die Region zeichnet sich durch eine herausragende Infrastruktur aus und ist ein bedeutender Knotenpunkt, der die lokale Wirtschaft fördert und unterstützt. Die Nähe zu einem internationalen Flughafen und zum Oberzentrum Münster steigert den Standort zusätzlich und erleichtert die Vernetzung mit globalen Märkten.
Diese strategisch günstige Lage ist ideal für verschiedene geschäftliche Aktivitäten. Die Immobilienlage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit durch ihre Nähe zu bedeutenden Verkehrsadern, was die effiziente Abwicklung Ihrer Geschäftsprozesse gewährleistet und somit zum Erfolg Ihrer Unternehmungen maßgeblich beiträgt.
Ansprechpartner
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