Halle in Wald-Michelbach

Gewerbestandort mit Potenzial – 10.000 m² Produktions- / Lagerhalle in Wald-Michelbach

Objektbeschreibung

Ihr Sprungbrett für zukünftige Visionen. Dieses einzigartige Gelände in Wald-Michelbach bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein traditionsreicher Produktionsstandort mit 10.000 m² Hallenfläche auf einem 14.407 m² Grundstück, der sowohl Substanz als auch Flexibilität für vielseitige Nutzungskonzepte vereint.

Mit der vorhandenen Hallenfläche, den Parkplätzen und der Infrastruktur eignet sich das Objekt ideal für regionale Logistik, E-Commerce-Lager oder als Verteilerzentrum. Die großzügigen Flächen ermöglichen eine effiziente Verteilung, ohne den Aufwand eines Neubaus.

Teilen Sie die Halle in mehrere Einheiten: Bürolofts, Werkstätten, Lagerflächen. Kleinere Gewerbetreibende, Start-ups und Kreativschaffende könnten hier langfristig ein Zuhause finden. Das macht das Objekt attraktiv für Investoren, die auf Mieter-Diversifizierung setzen wollen.

Für Unternehmen, die Fertigung, Montage oder Handwerk betreiben, bietet dieses Gelände ideale Bedingungen: vorhandene Infrastruktur, technische Anschlüsse und viel Platz für Maschinen, Fertigungslinien oder Lager. Stellen Sie sich vor: Coworking-Werkstätten, Prototyping-Labore (z. B. 3D-Druck), kleine Maschinenbau-Ateliers – in Kombination mit Büroflächen. Gerade in ländlicher Umgebung entsteht so ein wertvoller Treffpunkt für Innovation.

Durch den großzügigen Hallenraum könnten Teile für Events, Messen, Indoor-Sport oder Kulturräume umfunktioniert werden. In Kombination mit Büro- und Sozialbereichen wäre auch eine Eventagentur oder ein Veranstaltungszentrum denkbar. Aufgrund der ländlichen Lage und des Platzangebots eignet sich das Areal für nachhaltige Projekte: Solaranlagen auf Dachflächen, Urban Farming in Hallenteilen, grüne Logistik oder eine Recycling- / Upcycling-Fabrik.

Für Investoren ist dieses Grundstück besonders spannend: stabile Substanz, gute Größe, Potenzial für Mieterstruktur-Vielfalt – das reduziert Risiko und eröffnet Renditechancen. Der bisherige Produktionsbetrieb ist eingestellt, wodurch der neue Eigentümer volle Freiheit für kreative Neuausrichtungen erhält.

Die Hallen sind bereits betriebsbereit, was die Zeit bis zur Nutzbarmachung verkürzt. Im Odenwald gelegen, profitieren Sie von geringerer Konkurrenz und langfristig stabiler Standortqualität. Egal ob kleines Start-up oder etabliertes Unternehmen – das vorhandene Potenzial lässt sich modular nutzen. Der Standort kann durch weitere grüne Nutzungskonzepte aufgewertet und optimiert werden.

Ausstattung

Große Hallenfläche: 10.000 m² Produktions- oder Lagerfläche – direkt nutzbar.

Infrastruktur vorhanden: Büro- und Sozialräume sind bereits vorhanden, technische Anschlüsse sowie Energieversorgung sind betriebsbereit.

Gute Erreichbarkeit: Der Standort ist gut angebunden, ideal für Logistik, Industrie oder hybride Nutzung.

Energieeffizienz: Laut Energieausweis liegt der Endenergiebedarf bei 91,67 kWh/(m²*a).

Parkplatzkapazität: Ca. 120 Stellplätze für Mitarbeiter, Besucher oder Logistik.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

194417

Objektart

Halle

Baujahr

1875

Verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Bürofläche

ca. 1.000,00 m²

Lagerfläche

ca. 10.000,00 m²

Gesamtfläche

ca. 10.000,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 14.407,00 m²

Stellplätze

Freiplatz

60

Garage

60

Preise

Kaufpreis

1.750.000,00 €

Kaufpreis pro m²

200,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.