Halle in Wald-Michelbach

Objektnummer: 194417

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Ansicht 5
Produktion
Produktion
Produktion
Empfang
Büro
Balkon
Lounge
Besprechung
Treppenhaus
Mitarbeiterküche
Flur
WC
Außenbereich
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Büro
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Gewerbestandort zu verkaufen: Ruhige Lage, starke Basis, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Produktionsstandort mit umfassenden Lagerflächen. Der Betrieb blickt auf eine lange Historie erfolgreicher Fertigung zurück und war über Jahrzehnte für seine Verlässlichkeit und Qualität bekannt. Die Produktion wird im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung zum Herbst diesen Jahres eingestellt.

Das bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, auf ein vollständig ausgestattetes Betriebsgelände mit vorhandener Infrastruktur zurückzugreifen und es individuell nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Ob als Produktionsstandort, Logistikzentrum oder hybrides Nutzungskonzept – dieses Objekt bietet eine flexible Ausgangsbasis für verschiedenste Branchen.

Dieses Objekt vereint die Substanz eines gewachsenen Produktionsstandorts mit der Freiheit für neue Nutzungskonzepte. Die Einstellung des bisherigen Betriebs eröffnet Raum für Innovation und Neuausrichtung – auf einem soliden Fundament. Ideal für Unternehmen, Investoren oder Macher, die einen wirtschaftlichen Standort mit Geschichte und Entwicklungsspielraum suchen.

Ausstattung

Ehemalige Produktionsflächen mit intakter Infrastruktur

Großzügige Lagerkapazitäten – sofort nutzbar

Büro- und Sozialräume vorhanden

Solide Bausubstanz mit Erweiterungsmöglichkeiten

Gute Erreichbarkeit für Liefer- und Transportdienste

Energieversorgung und technische Anschlüsse betriebsbereit

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer
194417
Objektart
Halle
Baujahr
1875
Verfügbar ab
01.10.2025

Flächen

Bürofläche
ca. 1.000,00 m²
Lagerfläche
ca. 10.000,00 m²
Gesamtfläche
ca. 10.000,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 14.407,00 m²

Stellplätze

Freiplatz
60
Garage
60

Preise

Kaufpreis
2.000.000,00 €
Kaufpreis pro m²
200,00 €
Aussen Courtage
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Der Standort befindet sich im Herzen des Odenwalds – einer Region, die bewusst abseits der großen Logistikachsen liegt und gerade dadurch besondere Qualitäten entfaltet. Wo andere mit Verkehrsaufkommen, Flächenknappheit und hohen Betriebskosten kämpfen, bietet dieser Standort Raum für nachhaltiges Wirtschaften, langfristige Planung und regionale Stabilität.

Zwar ist die logistische Anbindung im Vergleich zu urbanen Industriezentren weniger direkt, doch gerade dies eröffnet Chancen für Unternehmen, die bewusst auf Regionalität, Qualität und Kontinuität setzen – statt auf schnelle, oft teure Umschlagsplätze. In Zeiten zunehmender Verkehrsbelastung und hoher urbaner Flächenpreise gewinnt ein entschleunigter, klar strukturierter Standort wie dieser an strategischem Wert.

Lieferketten lassen sich hier effizient und vorausschauend planen – mit Fokus auf Qualität statt Geschwindigkeit. Die Nähe zu regionalen Märkten, Fachkräften und Zulieferbetrieben stärkt die lokale Wertschöpfung und macht unabhängiger von globalen Störungen.

Ansprechpartner

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