Gewerbestandort zu verkaufen: Ruhige Lage, starke Basis, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Produktionsstandort mit umfassenden Lagerflächen. Der Betrieb blickt auf eine lange Historie erfolgreicher Fertigung zurück und war über Jahrzehnte für seine Verlässlichkeit und Qualität bekannt. Die Produktion wird im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung zum Herbst diesen Jahres eingestellt.
Das bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, auf ein vollständig ausgestattetes Betriebsgelände mit vorhandener Infrastruktur zurückzugreifen und es individuell nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Ob als Produktionsstandort, Logistikzentrum oder hybrides Nutzungskonzept – dieses Objekt bietet eine flexible Ausgangsbasis für verschiedenste Branchen.
Dieses Objekt vereint die Substanz eines gewachsenen Produktionsstandorts mit der Freiheit für neue Nutzungskonzepte. Die Einstellung des bisherigen Betriebs eröffnet Raum für Innovation und Neuausrichtung – auf einem soliden Fundament. Ideal für Unternehmen, Investoren oder Macher, die einen wirtschaftlichen Standort mit Geschichte und Entwicklungsspielraum suchen.
Ausstattung
Ehemalige Produktionsflächen mit intakter Infrastruktur
Großzügige Lagerkapazitäten – sofort nutzbar
Büro- und Sozialräume vorhanden
Solide Bausubstanz mit Erweiterungsmöglichkeiten
Gute Erreichbarkeit für Liefer- und Transportdienste
Energieversorgung und technische Anschlüsse betriebsbereit
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Objektdaten
- Objektnummer
- 194417
- Objektart
- Halle
- Baujahr
- 1875
- Verfügbar ab
- 01.10.2025
Flächen
- Bürofläche
- ca. 1.000,00 m²
- Lagerfläche
- ca. 10.000,00 m²
- Gesamtfläche
- ca. 10.000,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 14.407,00 m²
Stellplätze
- Freiplatz
- 60
- Garage
- 60
Preise
- Kaufpreis
- 2.000.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 200,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Der Standort befindet sich im Herzen des Odenwalds – einer Region, die bewusst abseits der großen Logistikachsen liegt und gerade dadurch besondere Qualitäten entfaltet. Wo andere mit Verkehrsaufkommen, Flächenknappheit und hohen Betriebskosten kämpfen, bietet dieser Standort Raum für nachhaltiges Wirtschaften, langfristige Planung und regionale Stabilität.
Zwar ist die logistische Anbindung im Vergleich zu urbanen Industriezentren weniger direkt, doch gerade dies eröffnet Chancen für Unternehmen, die bewusst auf Regionalität, Qualität und Kontinuität setzen – statt auf schnelle, oft teure Umschlagsplätze. In Zeiten zunehmender Verkehrsbelastung und hoher urbaner Flächenpreise gewinnt ein entschleunigter, klar strukturierter Standort wie dieser an strategischem Wert.
Lieferketten lassen sich hier effizient und vorausschauend planen – mit Fokus auf Qualität statt Geschwindigkeit. Die Nähe zu regionalen Märkten, Fachkräften und Zulieferbetrieben stärkt die lokale Wertschöpfung und macht unabhängiger von globalen Störungen.
Ansprechpartner
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