Gewerbeimmobilie mit Büro-,Produktions- und Lagerflächen in gewachsenem Umfeld von Wipperfürth!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 165694
- Objektart
- Halle
- Baujahr
- 1960
Flächen
- Bürofläche
- ca. 563,63 m²
- Lagerfläche
- ca. 5.023,22 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 24.141,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 5.586,85 m²
- Gewerbeeinheiten
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 20
Preise
- Kaufpreis
- 3.100.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 270.40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Wipperfürth, einer charmanten Stadt im Bergischen Land. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote aus, was auf eine stabile und gepflegte Wohngegend hinweist. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf beträgt großzügige 56,3 m², was auf geräumige Wohnverhältnisse schließen lässt.
Für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Kaltmiete in der Region ist mit durchschnittlich 5,6 EUR/m² vergleichsweise günstig, was die Gegend auch für Mieter attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ansprechpartner
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