Einfamilienhaus in Albersweiler

Mehrgenerationenhaus, großzügiger Garten, ruhige aber verkehrsgünstige Lage, vielfältig nutzbar

Objektbeschreibung

Viel Platz auf 228m² Wohnfläche in diesem schönen Haus mit herrlichem, parkähnlichem Garten. Wohnen, arbeiten und wohlfühlen in einer Region, in der andere Urlaub machen! In einer ruhigen Wohnstraße gelegen erstreckt sich das Wohnhaus in Massivbauweise über drei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss. Eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie Bäder und Balkone/Terrassen auf jeder Etage lassen eine vielfältige Nutzung zu für alle mit Platzbedarf. Es wurde bereits beim Bau in hochwertige Ausstattung, doppelt verglaste Fenster, gut dämmende Wände und Dachisolierung investiert, im Dezember 2018 wurde eine moderne Gaszentralheizung nachgerüstet.
Details und Highlights:
•Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin, Gartenblick und großer Terrasse nach Süden, Esszimmer, Küche, Tageslicht-Bad und Gäste-WC
•Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, eines mit Balkon nach Westen, Tageslicht-Bad
•Gartengeschoss:
Separater Eingang, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Kellerräume mit Werkstatt. Wintergarten und Terrasse mit Zugang zum Garten. Nutzbar als Einliegerwohnung, für eine zweite Generation, separate Büroräume oder Ferienwohnung (auf Antrag)
•Garten: Areal auf dem 1.340 m² großen Grundstück. Große Rasenfläche zum Entspannen oder Austoben, alter Baumbestand. Bei Bedarf wäre eine weitere Bebauung möglich
•Garage: mit Licht und Stromanschluss. Stellplatz davor.
•Ausstattung:
Bodenbeläge: Parkett, Marmor, Fliesen, Laminat
Türen: Echtholzfurnier
Bäder durchgehend gefliest.
Kabel- und Satelliten-TV
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Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

200938

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

Flächen

Wohnfläche

ca. 228,01 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.340,00 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Balkone

1

Terrassen

2

Preise

Kaufpreis

689.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.021,80 €

Aussen Courtage

3,57% inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1978

Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Endenergieverbrauch

34.80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B