Ruhig und hell!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 80217
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1992
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 119,13 m²
- Nutzfläche
- ca. 34,63 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 385,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 418.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1992
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 235.60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Willkommen in Alfter-Oedekoven, einem charmanten Ort am Rande von Bonn und des Naherholungsgebiets Kottenforst, der durch seine dörfliche Struktur und vielfältiges Vereinsleben besticht.
Highlights von Alfter-Oedekoven:
•Beliebte Wohnlage: Oedekoven ist besonders beliebt bei Familien aus Köln und Bonn, unmittelbar an der Bonner Stadtgrenze gelegen. Die Fußgängerzone von Bonn-Duisdorf ist nur 2 km entfernt und bietet Restaurants und Geschäfte. Am Rande von Bonn und des Naherholungsgebiets Kottenforst gelegen, bietet Oedekoven eine idyllische Umgebung.
•Gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Oedekoven bietet eine schnelle S-Bahn-Verbindung in Richtung Bonn und Rheinbach, mit nur 11 Minuten Fahrzeit bis Bonn Hbf. Eine gute Busanbindung sowie schnelle Verbindungen in das Bonner Zentrum über die B56 und den Autobahnanschluss 565, ca. 10 Minuten entfernt, runden die optimale Verkehrsanbindung ab.
•Infrastruktur: Ein großes Einkaufszentrum mit Supermärkten, Drogeriemarkt, Möbelmarkt, Baumarkt und mehr sorgt für eine umfassende Versorgung. Ärzt:innen, Apotheke, Bank, Ballettschule, Fitnessstudios und weitere Einrichtungen ergänzen die Infrastruktur.
•Bildungseinrichtungen: Mit einer Grundschule und einem neuen Gymnasium im Ort sowie der staatlich anerkannten privaten Alanus-Hochschule für Kunst und Gesellschaft im benachbarten Alfter bietet Oedekoven ein breites Bildungsangebot.
•Das macht Alfter-Oedekoven aus: Das Ortsbild, geprägt von historischem Fachwerk, Backstein und modernen Häusern, verleiht Oedekoven einen einzigartigen Charme. Das bunte Vereinsleben, von Fußball über Tennis bis hin zu Reiten, Karneval und dem Kulturkreis, prägt das soziale Miteinander. Neben dem vielfältigen Vereinsleben ermöglicht ein schöner Radweg nach Bonn entspannte Fahrradtouren.
Entdecken Sie in Alfter-Oedekoven eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbanem Komfort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.
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