Einfamilienhaus in Altensteig

Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort in Altensteig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint. Dieses einzigartige Einfamilienhaus, mit ursprünglichem Baujahr im 19. Jahrhundert, bietet nicht nur eine faszinierende Geschichte, sondern auch zeitgemäßen Wohnkomfort und eine traumhafte Lage direkt an der Stadtmauer.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 222, 32 m² verteilt sich insgesamt auf 4 Etagen sowie auf das dazugehörige Nebengebäude „Alte Schmiede“, was aus dem Baujahr 1844 stammt.

Im Jahre 2011 wurde diese Immobilie komplett neu hergerichtet. Das Hanggeschoss mit seinem historischen Gewölbekeller wurde liebevoll aufgearbeitet. Hier finden Sie u.a. den Technikraum sowie drei weitere Räume zur Nutzung.

Eine komplette Modernisierung erhielt das Erdgeschoss. Hier befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Balkon inkl. Aussicht, ein Kinderzimmer oder Büro und ein kleines Bad mit Dusche.
Das 1. und 2. Dachgeschoss wurden 2011 komplett neu errichtet. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fußbodenheizung liegen im 1. Dachgeschoss. In das 2. Dachgeschoss gelangen Sie vom Kinderzimmer aus über eine Raumspartreppe.

Das besondere Highlight ist die großzügige Terrasse mit Grillplatz und Garten, die Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Erreichbar ist sie über das erste Dachgeschoss oder seitlich durch das Gartentürle neben dem Nebengebäude „Alte Schmiede“. Hier können Sie gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten verbringen und dabei die traumhafte Aussicht genießen.

Im historischen Nebengebäude „Alte Schmiede“ haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrräder oder Gartenmöbel einzulagern. Die Außenwände der „Alten Schmiede“ wurden auch im Jahre 2011 komplett saniert, inklusive Neueindeckung des Daches.

Ein Doppelcarport mit begrünter Dachfläche rundet das Bild der Immobilie ab.

Im Kaufpreis ist das Nachbargrundstück Alte Steige 10 mit beinhaltet. Auf diesem Grundstück befinden sich 5 Stellplätze, die vermietet sind. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu erstellen. Eine Bauvoranfrage erfolgte bereits.

Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein traumhaftes Zuhause mit Ausblick.
Überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Ausstattung

Balkon I Garten I Terrasse I Grill im Garten I Carport I Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung I kleines Bad mit Dusche I Parkett I Nebengebäude

Objektdaten

Objektnummer

175793

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

2011

Verfügbar ab

07.05.2024

Flächen

Wohnfläche

ca. 149,90 m²

Nutzfläche

ca. 79,30 m²

Grundstücksfläche

ca. 755,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohneinheiten

1

Balkone

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

579.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.862,57 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Details

Heizung

Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

2011

Wesentlicher Energieträger

NAHWAERME

Endenergieverbrauch

100.30 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

D