Haus in Asperg

Seltene Gelegenheit! Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage und Eigennutzung im Herzen von Asperg!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage und der Möglichkeit der Eigennutzung?
Herzlich willkommen im Herzen von Asperg! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie.
Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen Raum, um Ihre Träume wahr werden zu lassen.
Beginnen wir mit einem kleinen Rundgang durch Ihr künftiges Domizil. Sie gelangen über 3 Treppenstufen in das gemeinschaftliche Treppenhaus. Durch eine Wohnungstür mit Glaseinsatz gelangen Sie in den hellen Flurbereich, von dem Sie zu Ihrer rechten Seite in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen.
Das Highlight in dem gut geschnittenen Bereich ist der Design-Kamin, wonach winterliche Zeiten bei flackerndem und wärmendem Feuer jeden zum Träumen einladen.
Weiter geht es in den Küchenbereich, welcher ausreichend Platz zum Kochen Ihrer Lieblingsrezepte bietet. Ergänzend dient die angrenzende Speisekammer mit reichlich Platz für Ihre Lebensmittel.
Am Abend können Sie im hellen Tageslichtbad ein entspannendes Bad in Ihrer Wanne genießen.
Neben dem Schlafbereich bietet ein weiterer, großzügiger Raum Platz, um Ihren Ansprüchen gerecht zu werden.
Anschließend führt uns unser Rundgang in das Obergeschoss. Diese Wohnung unterscheidet sich geringfügig von der unteren, 117,7 m² großen Wohnfläche.
Der Wohn- und Essbereich ist hierbei getrennt und beinhaltet dementsprechend ein weiteres Zimmer zur persönlichen Gestaltung.
Das i-Tüpfelchen in der Obergeschosswohnung ist der kleine Erker, welcher zu jeder Zeit zum gemütlichen Verweilen einlädt. Statt einer Badewanne befindet sich hier eine Eckdusche für Ihre Wellnessmomente. Weiter geht die Visitation in das leer stehende, modernisierte Dachgeschoss.
Dieser 3 Zimmerbereich bietet Ihnen eine Vielzahl an Verwendungsmöglichkeiten. Die gesamte Fläche ist durch die hohe Anzahl an Fenstern sehr hell und bietet zudem einen tollen Blick über die Dächer von Asperg.
Vom Küchenbereich haben Sie einen ausgezeichneten Blick auf die Festung Hohenasperg.
Ein weiteres Highlight der Dachgeschosswohnung ist die Möglichkeit zum Ausbau des obersten Dachgeschosses. Hier ist eine Mehrbebauung von ca. 43 m² erreichbar.
Neben dem vollunterkellerten Bereich des Hauses mit insgesamt 4 Räumen bietet der angrenzende massive Schuppen weitere Optionen zum Unterbringen von sperrigen Gegenständen.
Wir beenden unseren Rundgang an der nebenstehenden, massiv gebauten Garage, welche genügend Fläche für Ihr Fahrzeug bietet.
Sie sind neugierig geworden?
Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck Ihres zukünftigen Zuhauses bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

176087

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1928

Flächen

Wohnfläche

ca. 295,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 282,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 282,00 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohneinheiten

3

Stellplätze

Sonstige

1

Preise

Kaufpreis

750.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.262,75 €

Mieteinnahmen

14.400,00 €

Aussen Courtage

3,57 %

Details

Heizung

Etagenheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1928

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

213.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G