Zweifamilienhaus in Bad Herrenalb

Naturnah & vielseitig: Zweifamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten in Waldrandlage

Objektbeschreibung

In herrlicher Waldrandlage von Bad Herrenalb befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972. Auf einem 787 m² großen Grundstück bietet es viel Platz, Ruhe und Natur – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Gestaltungsfreiheit legen.

Das massiv gebaute Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss stehen rund 111 m² zur Verfügung, im Obergeschoss etwa 127 m². Beide Etagen bieten gut geschnittene Grundrisse mit großzügigen Räumen, mehreren Schlafzimmern, Tageslichtbädern sowie Zugang zu einer sonnigen Terrasse bzw. einem großen Balkon mit Weitblick ins Grüne. Das Dachgeschoss ist bereits mit Dachflächenfenstern (Baujahr 2010) ausgestattet und kann zusätzlich ausgebaut werden – ideal als Studio, Spielbereich oder weiteres Familienzimmer.

Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und punktet mit einer soliden Bausubstanz. Die Kunststofffenster wurden 2014 erneuert, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2012 und wurde 2024 mit einem neuen Kessel ausgestattet. Zwei Einzelgaragen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, während Eltern auf der Terrasse oder dem Balkon entspannen können – mit Blick in die Natur.

Dieses Haus ist wie gemacht für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen und dabei Raum für eigene Ideen schätzen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit einer vermieteten Einheit zur Unterstützung der Finanzierung – hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte verwirklichen.

Ein echtes Zuhause mit Potenzial – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

200431

Objektart

Zweifamilienhaus

Baujahr

1972

Flächen

Wohnfläche

ca. 238,86 m²

Nutzfläche

ca. 15,54 m²

Grundstücksfläche

ca. 787,00 m²

Zimmer

7

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Balkone

2

Preise

Kaufpreis

549.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.298,42 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.