Hier steckt Potenzial drin! Haus mit Scheune oder individuelles Bauprojekt? Sie entscheiden!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 158429
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1928
Verfügbar ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 71,01 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.045,00 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 2

Preise

Kaufpreis: 220.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1928
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch: 190.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Ihr zukünftiges Zuhause liegt in einem charmanten Höhenort von Bad
Münstereifel, der von einer ländlichen Umgebung geprägt ist. Der Ortsteil
Eichen befindet sich circa 15,7 km östlich des Stadtzentrums auf den Höhen
der Voreifel, direkt an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die benachbarte
Stadt Rheinbach ist nur etwa 11,8 km entfernt. Angrenzende Orte sind
Houverath und Wald im Westen, Maulbach im Norden sowie Lanzerath im
Süden.

In Houverath finden Sie einen Kindergarten mit vier Gruppen sowie eine
Grundschule. Zudem gibt es einen Fußballplatz sowie eine Sport- und
Mehrzweckhalle, die den örtlichen Vereinen zur Verfügung steht. Für den
täglichen Bedarf bietet der 5,5 km entfernte Ort Wald einen Discounter und
eine Bäckerei.

Die städtischen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in Bad
Münstereifel und Rheinbach sowie deren Bahnhöfe sind mit dem Auto in
wenigen Minuten erreichbar! Beide Städte zählen zu den beliebtesten in
ihren jeweiligen Kreisen und begeistern mit ihren malerischen Stadtzentren.
Sie verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich Bus-,
Bahn- und Autobahnanbindungen, vielfältigen medizinischen Einrichtungen,
Schulen aller Schulformen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten.

Die Autobahnen A1 und A61, zwei der wichtigsten Nord-Süd-Routen
Deutschlands, verlaufen in der Nähe und bieten optimalen Zugang zu weiteren
Fernstraßen. Auch mit der Bahn sind die Städte bestens erreichbar – die
Bahnhöfe liegen jeweils in fußläufiger Nähe zu den Stadtzentren. Der
Flughafen Köln/Bonn ist rund 58 Kilometer entfernt und bietet hervorragende
Verbindungen für nationale und internationale Reisen.

Für Erholung und Freizeit sorgen das lebendige Vereinsleben sowie die
vielfältige Natur der Umgebung mit ihren weitläufigen Rad- und
Wanderwegen. Der berühmte Eifelsteig, das imposante Radioteleskop in
Effelsberg und der Michelsberg zählen zu den zahlreichen Ausflugszielen in
der Region.