Einfamilienhaus in Bad Wildbad

Licht. Raum. Freiheit. Architektenhaus mit Gartenidylle im Schwarzwald

Objektbeschreibung

Kein Haus von der Stange – sondern ein Zuhause mit Charakter

Sie suchen kein Standardhaus, sondern ein besonderes Zuhause mit Stil und Charme? Dann werden Sie sich in dieses Architektenhaus verlieben! Inmitten einer idyllischen Lage im Schwarzwald, mit direktem Blick ins Grüne, erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das modernes Design mit ländlichem Flair vereint.
Die 2014 modernisierte Immobilie eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Individualität, Wohnkomfort und Naturverbundenheit legen.

Im Erdgeschoss besticht der offene Wohn- und Essbereich durch sein Split-Level-Konzept. Große, raumhohe Fenster eröffnen Ihnen beeindruckende Ausblicke auf den umliegenden Schwarzwald.
An kühleren Tagen sorgt ein stilvoller Schwedenofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin im Essbereich – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu zweit.
Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen – Ihr Rückzugsort an warmen Tagen. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Ebenfalls auf dieser Ebene: der Eingang, ein Gäste-WC und die Küche.
Ein besonderes Extra: Ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad eignet sich ideal als Gäste-Bereich, Büro oder sogar als vermietbare Einliegerwohnung.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Die angrenzende Galerie mit Blick ins Grüne lädt zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen ein.

Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet mit Vorratskeller, Tankkeller, einem Heizungsraum und kleinem Werkkeller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Öl-Heizung wurde 2008 modernisiert und sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen im ganzen Haus.

Auch die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen: Ein Grillrondell, ein liebevoll angelegter Garten und ein großer Carport (auch für Camper oder Boot geeignet), der auch als überdachte Eventfläche genutzt werden kann – bieten Raum für Ihre Ideen. Am Eingangsbereich steht Ihnen eine weiterer begrünter und überdachter Stellplatz zur Verfügung.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie besonders dieses Zuhause ist – ein Ort zum Ankommen und Bleiben.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

182384

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1972

Flächen

Wohnfläche

ca. 183,00 m²

Nutzfläche

ca. 36,20 m²

Grundstücksfläche

ca. 474,00 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Balkone

1

Terrassen

2

Stellplätze

Carports

2

Preise

Kaufpreis

399.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.180,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1972

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

246.90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G