Einfamilienhaus in Baden-Baden / Oos

Großzügiges Familienhaus in sonniger Lage mit Sauna, Garten und viel Wohnkomfort

Objektbeschreibung

Das Haus liegt sonnig in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem großzügigen Grundstück.

Bereits beim Betreten des großzügigen Flurs fällt linker Hand die große, helle Küche mit Zugang zur teilweise überdachten Sonnenterrasse ins Auge. Das Kochen macht in diesem einladenden Ambiente für die ganze Familie richtig Freude. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner, gemütlicher Essbereich.

Von dort öffnet sich das lichtdurchflutete Esszimmer, das harmonisch in den großzügigen und attraktiven Wohnbereich übergeht. Über die große Glasschiebetür gelangen Sie in den Garten mit überdachtem Freisitz. Bei jedem Wetter lassen sich dort entspannte Stunden verbringen und gesellige Grillabende genießen. Der Außenkamin sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Eine großzügige Holztreppe führt in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen und einem Badezimmer. Vom Balkon aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht in die Ferne.

Das Dachgeschoss wurde mit zwei weiteren Räumen sowie einem Badezimmer ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Saunabereich mit Dusche, Tauchbecken und einer Ruheliege – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden dieses attraktive Gesamtangebot ideal ab.

Dieses Haus bietet außergewöhnlich viel Platz, Komfort und Wohnqualität – zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

210787

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1967

Flächen

Wohnfläche

ca. 195,00 m²

Nutzfläche

ca. 98,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.900,00 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Balkone

1

Terrassen

2

Preise

Kaufpreis

560.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.857,14 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzliche MwSt

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1967

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

433.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H