Haus in Baden-Baden / Sandweier

Wohlfühloase für die Familie: Helles Haus mit traumhaftem Garten und sonniger Terrasse

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reihenendhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und liebevollen Details überzeugt. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben und lädt dazu ein, sich rundum wohlzufühlen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der den Zugang zu allen wichtigen Räumen im Erdgeschoss eröffnet. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Blick in den Garten besticht. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der zweifellos zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählt.

Der Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob beim Frühstück im Freien, beim Grillen an warmen Sommerabenden oder beim gemütlichen Lesen auf der Terrasse – hier lässt sich das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen. Die Terrasse ist großzügig gestaltet und lädt mit ihrem harmonischen Übergang zwischen Wohnraum und Natur zu vielen schönen Stunden im Freien ein.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Sie bieten eine behagliche Atmosphäre und genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der komplett ausgebaute Dachboden. Durch den Ausbau entstand ein zusätzlicher, moderner Wohnbereich, der sich ideal als Elternsuite, Jugendzimmer oder Arbeitsbereich eignet. Drei große Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, offenes Raumgefühl. Zudem wurde in diesem Bereich ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken integriert – perfekt für mehr Komfort und Unabhängigkeit im Alltag.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Keller, der wertvollen Stauraum bietet und Platz für Vorräte, Hobbys oder eine Waschküche bereithält.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide, massive Bauweise. Die Ausstattung ist von angenehmer, funktionaler Qualität und schafft ein wohnliches Ambiente, das Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.

Dieses Reihenendhaus vereint Komfort, Familienfreundlichkeit und ein Stück Ruhe im Grünen – ein Zuhause, das mit seinem besonderen Charme und liebevollen Details begeistert. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

199380

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1989

Flächen

Wohnfläche

ca. 140,86 m²

Grundstücksfläche

ca. 185,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Terrassen

1

Stellplätze

Sonstige

1

Preise

Kaufpreis

447.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.135,44 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.