Einfamilienhaus in Baden-Baden (Varnhalt)

Luxuriöses Einfamilienhaus in Bestlage! Wohnen mit Whirlpool, Sauna und Natursteinflair

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen der Region zu erfüllen.

2013 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Dabei entstanden zahlreiche moderne Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Besonders hervorzuheben sind der luxuriöse Whirlpool und die Sauna, die Ihnen Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglichen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten ergänzt das Raumangebot und schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Mit insgesamt neun Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das einladende Wohnzimmer und die weiteren, großzügigen Räume lassen sich individuell gestalten. Für besonderen Komfort sorgen die modernisierten Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das Ihre Privatsphäre und die Ihrer Gäste gewährleistet. Die stilvolle Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Der gesamte Innenbereich ist mit hochwertigen Natursteinfliesen, Bambusparkett, Traventin oder edlem Honigmarmor gefliest und verleiht dem Haus eine elegante und zeitlose Ausstrahlung.

Eine Garage und zwei Stellplätze im freien sind ebenfalls vorhanden.

Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Entspannen Sie auf der großen Terrasse hinter dem Haus oder auf der großzügigen Dachterrasse über der Garage – perfekte Orte, um die Sonne zu genießen. Der gepflegte Garten am Hang bietet Raum zur Erholung und bezaubert mit einem kleinen Teich, der zum Verweilen einlädt.

Dieses Haus vereint traditionelle Baukunst mit zeitgemäßem Komfort und ist bereit, neuen Besitzern ein behagliches und stilvolles Zuhause zu bieten. Entdecken Sie dieses Schmuckstück in idyllischer Lage und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Ein Haus, das Sie nicht verpassen sollten!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

198873

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1968

Flächen

Wohnfläche

ca. 292,12 m²

Grundstücksfläche

ca. 954,00 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Balkone

1

Terrassen

2

Stellplätze

Freiplatz

3

Garage

3

Preise

Kaufpreis

747.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.557,17 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1968

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Energiebedarf

57.90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B