Einfamilienhaus in Baden-Baden (Varnhalt)

Objektnummer: 198873

Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna
Küche
Wintergarten und Terrasse
Treppenhaus
Schlafzimmer
Badezimmer im Obergeschoss
Ankleidezimmer
Wohnzimmer
Sonnige Terrasse
Schlafzimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Gästezimmer im Dachgeschoss
Garten mit Teich
Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna
Küche
Wintergarten und Terrasse
Treppenhaus
Schlafzimmer
Badezimmer im Obergeschoss
Ankleidezimmer
Wohnzimmer
Sonnige Terrasse
Schlafzimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Gästezimmer im Dachgeschoss
Garten mit Teich

Luxuriöses Einfamilienhaus in Bestlage! Wohnen mit Whirlpool, Sauna und Natursteinflair

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen der Region zu erfüllen.

2013 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Dabei entstanden zahlreiche moderne Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Besonders hervorzuheben sind der luxuriöse Whirlpool und die Sauna, die Ihnen Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglichen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten ergänzt das Raumangebot und schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Mit insgesamt neun Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das einladende Wohnzimmer und die weiteren, großzügigen Räume lassen sich individuell gestalten. Für besonderen Komfort sorgen die modernisierten Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das Ihre Privatsphäre und die Ihrer Gäste gewährleistet. Die stilvolle Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Der gesamte Innenbereich ist mit hochwertigen Natursteinfliesen, Bambusparkett, Traventin oder edlem Honigmarmor gefliest und verleiht dem Haus eine elegante und zeitlose Ausstrahlung.

Eine Garage und zwei Stellplätze im freien sind ebenfalls vorhanden.

Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Entspannen Sie auf der großen Terrasse hinter dem Haus oder auf der großzügigen Dachterrasse über der Garage – perfekte Orte, um die Sonne zu genießen. Der gepflegte Garten am Hang bietet Raum zur Erholung und bezaubert mit einem kleinen Teich, der zum Verweilen einlädt.

Dieses Haus vereint traditionelle Baukunst mit zeitgemäßem Komfort und ist bereit, neuen Besitzern ein behagliches und stilvolles Zuhause zu bieten. Entdecken Sie dieses Schmuckstück in idyllischer Lage und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Ein Haus, das Sie nicht verpassen sollten!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer
198873
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1968

Flächen

Wohnfläche
ca. 292,12 m²
Grundstücksfläche
ca. 954,00 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Balkone
1
Terrassen
2

Stellplätze

Freiplatz
3
Garage
3

Preise

Kaufpreis
747.000,00 €
Kaufpreis pro m²
2.557,17 €
Aussen Courtage
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1968
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energiebedarf
57.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Schöne und ruhige Wohnlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft.

Ansprechpartner

Haben Sie noch Fragen an uns?

Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

Filiale Baden-Baden

Ansprechpartner


Tel.: 07221 970870
Fax.: 07221 9708790
info@schuerrer-fleischer.de

DAVE – der Verbund  mit Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien

Dave ist ein Zusammenschluss aus renommierten Maklern aus ganz Deutschland, die ihre Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien bündeln. So wird die regionale Expertise mit deutschlandweitem Netzwerk zum größtmöglichen Nutzen für Immobilien-Anleger, Investoren und Immobilien-Eigentümern.

Die Partner und Standorte – deutschlandweit Immobilien kaufen und verkaufen

Das deutschlandweite Netzwerk deckt die Metropolregionen mit 25 Standorten von Hamburg bis München über Berlin, Bonn, Leipzig, Köln, Bremen, Chemnitz, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Hannover, Heidelberg, Karlsruhe, Kiel, Mannheim, Münster, Oldenburg, Rostock oder Stuttgart sehr gut ab. Die Partner selbst sind ebenfalls gut vernetzt, so bringt die Kreissparkasse Köln das gesamte Sparkassennetzwerk mit ein, Schürrer & Fleischer mit über 100 Partnern bringt ebenfalls enorme Flächendeckung mit.

Experten für Investment- und Wohnimmobilien

Wohnimmobilien, Kapitalanlage-Immobilien, Retail, Gewerbe und Büro, die verschiedenen Maklerbüros haben differenzierte Schwerpunkte, alle bündeln sich im Anlage-Investment-Bereich. Zugriff auf Hotel-Immobilien, barrierefreie Seniorenwohnungen oder Pflegeheime, Apartmentanlagen für Businessapartments sowie Studentenapartments oder Shopping-Center ergänzen das Standard-Repertoire an Wohnhäusern und Wohnungen für den Eigenbedarf oder als Mehrfamilienhaus für ein Investment.

Cookie Informationen

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich.

  • Wird zum Entsperren von Google Maps-Inhalten verwendet.

  • Cookie von Matomo zur Website-Analyse. Erzeugt statistische Daten darüber, wie der Besucher die Website nutzt. DIe Daten werden im Umfeld der Dave Immobiliengruppe gespeichert.