Haus in Baiersbronn

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in idyllischer Lage am Nationalpark im Schwarzwald

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Ferienwohnungen sowie einzelnen, mit Bad ausgestatteten Fremdenzimmern sucht einen neuen Eigentümer.
Es wurden immer wieder bauliche Erweiterungen vorgenommen, zuletzt Anfang der 80er Jahre. Die vielen Balkone und die große Terrasse wie auch der Wintergarten laden zum Verweilen und kräftig Sonne tanken ein.
Dank der Lage am Rande des schönen Nationalparks im Schwarzwald, ist diese Immobilie perfekt für die Vermietung an Touristen, für Facharbeiter (Monteure) oder auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
In der Umgebung bietet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten: ob Wander-, Erlebnislust oder vieles mehr- alles ist möglich.
Die Ladenfläche im Erdgeschoss, die dazugehörenden Lagerräume, sowie die 4 Garagen und Stellplätze davor runden das Angebot zu einem Highlight ab.
In der Nachbarschaft befindet sich Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

184702

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1937

Flächen

Wohnfläche

ca. 372,82 m²

Grundstücksfläche

ca. 579,00 m²

Zimmer

16

Schlafzimmer

10

Badezimmer

6

Wohneinheiten

4

Balkone

7

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

650.000,00 €

Kaufpreis pro m²

1.094,26 €

Aussen Courtage

3,57 %inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1937

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

103.08 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D