Außergewöhnliches Familiendomizil - Walmdach-Villa mit Schwimmbad in Ruhiglage.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/aussergewoehnliches-familiendomizil-walmdach-villa-mit-schwimmbad-in-ruhiglage-125020/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Objektdaten

Objektnummer: 125020
Objektart: Villa
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 407,18 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.756,00 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 2
Garage: 2

Preise

Kaufpreis: 1.290.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 106.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von "Bedburg-Königshoven" im Städtedreieck Köln/Düsseldorf/Aachen, etwa 35 km entfernt von Köln. Bedburg mit etwa 25.000 Einwohnern gehört zum Rhein-Erft-Kreis und ist eine Stadt im Rheinland in Nordrhein-Westfalen.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540.

Zentral gelegen und dennoch mit ländlichem Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.

Exposé