Handwerker gesucht! Freistehendes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück.
Objektbeschreibung
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Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die derzeitige Erbpacht beträgt im Jahr 1337,84€ , welche an das Erzbistum gezahlt werden muss. Der Vertrag hat eine Restlaufzeit von 33 Jahren. Beim Verkauf besteht die Möglichkeit, dass das Erzbistum den Erbpachtzins anhebt.
Objektdaten
- Objektnummer
- 167506
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1964
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 90,83 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.721,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 185.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1964
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 312.20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bedburg. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen, wie die Anton-Heinen-Schule und die Arnold-von-Harff Gemeinschaftshauptschule, in der Nähe. Auch Kindergärten sind schnell erreichbar, darunter die Kath. Kindertagesstätte St. Willibrord.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Der nächste Supermarkt ist nur etwa 10 Minuten entfernt, und auch Bäckereien und Drogerien sind bequem zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich diverse Restaurants und Cafés an, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportplätze.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet. Der Bahnhof Bedburg (Erft) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 61 in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss Bedburg und der Golfclub Erftaue sind nur einige der Attraktionen, die in der Nähe liegen. Auch für Naturliebhaber gibt es Parks und Spielplätze, die zum Verweilen einladen.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Ein Krankenhaus ist ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Ansprechpartner
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